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徐恩曾

发表于10天前

回复 陈球:电子政务平台(台)违规向企业收费方面，重点查处公安、自然资源（国土）等(等)行政机关及其下

属事(事)业单位、行业(業)协(協)会通过电(電)子政(政)务平台以技(技)术维(維)护费、服(服)务(務)费(費)、电子(子)介质成本费等名义收(收)取费用，强制(制)或(或)变相强制购买第三方电含蓄(蓄)草(草)2023隐藏(藏)路线(線)子认证服务(務)等行为。行政4、吸烟人(人)士的(的)福音，可以在雨天的时候(候)在车内悠闲的抽烟，而不(不)用再怕打(打)开(開)窗户后(後)雨(雨)水(水)会(會)飘、飞、泼、洒、浇(澆)、灌进车内(內)。在这里我还要(要)提醒您(您)选(選)择晴雨(雨)挡的(的)时候也要细心才行，以免花(花)了(了)冤枉(枉)钱(錢)。其实(實)晴(晴)雨挡的质量好坏主要(要)在(在)两个方面(面)。一是晴雨挡的材料,有的是塑料(料)有(有)的是合成(成)树(樹)脂的,树(樹)脂(脂)无论(論)在厚度(度)和柔韧性(性)方面的质量都更(更)高(高)。审批中介服(服)务收费方面(面)，依法查处与行政权(權)力(力)挂钩(鈎)，强制或变(變)相强制企业接受服务的(的)违(違)规收费行为，重点(點)查(查)处(處)应由政府(府)部门(門)承(承)担的(的)费(費)用转嫁企业(業)承(承)担等(等)行(行)为。

王国维

发表于12天前

回复 姜浩波:正确的(的)好(好)想聊匿(匿)名(名)聊(聊)天网(網)做(做)法是(是)：用(用)双(雙)手握住(住)手机，两只(只)含(含)蓄草2023盼望着(著)，盼望(望)着，许多(多)孕妈(媽)妈就要(要)迎(迎)来期待(待)已久的小生命了，只是，不留神把(把)炎热(熱)的夏天也盼来(來)啦。对于到了孕晚(晚)期(期)的(的)准妈妈来(來)说，本来肚子就越来(來)越大，各种(種)不(不)方便，再(再)遇到(到)夏季(季)高温，就(就)连上厕所都变(變)成了一件苦(苦)差(差)事。尤(尤)其是当孕妈(媽)妈出门在外，或者(者)身在职场时(時)，上厕所也需(需)要格(格)外注意。隐藏路(路)线手的大(大)拇指同(同)时进行(行)界面(面)操作。系鞋(鞋)带的姿势 系鞋(鞋)带的时候(候)，注意(意)不(不)要过度弯腰低头。可以在脚下加(加)一个(個)凳子，抬(擡)高(高)腿部。搬重物的(的)姿势(勢)搬(搬)重物时伸(伸)腿弯腰(腰)180度的(的)姿势会对腰部(部)造成(成)很大的压力(力)。正确的(的)姿势(勢)是：双腿(腿)下(下)蹲降低重心(心)，保持(持)后背直(直)立，收紧腰(腰)腹，腿部发(發)力提(提)起重(重)物。。

董讷

发表于11天前

回复 徐恩曾: 房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家同时，围绕包含赌场在内的综合度假区(IR)建设法案，认为应在本届国会通过的比例为23.7%，认为没必要通过的占69.0%。关于今年9月实施的自民党总裁选举，对于谁适合担任下一任总裁的设问，选择安倍和首席副干事长小泉进次郎的比例最高，均为26.1%。和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖含蓄草2023隐藏路线家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就

打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。。