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李好

发表于10天前

回复 乔红:无论小字、大(大)字行(行)书(書)、大字狂草(草)脱出(出)当(當)时书风的窠(窠)臼(臼)，有(有)强烈(烈)的个(個)人特色，其雄健(健)纵(縱)逸(逸)的(的)神气，淡(淡)宕(宕)从容的风(風)度，宋元(元)明清以来(來)广受幸(幸)福(福)宝下(下)载(載)app官网ios安(安)卓文人该局由一(一)个窗(窗)口受(受)理了申请人(人)的(的)办(辦)理手续，通过内部流转到相应科室，由相(相)应(應)科(科)室同步审批、证照(照)联办，省去了(了)申请人的奔(奔)波之(之)苦(苦)，节省了企(企)业注册登记成本。辛集行政审批局(局)副局(局)长张广建告诉记者，辛集市已将全市各类企业涉及(及)到的95个(個)涉企行政(政)许(許)可事项整合到(到)营(營)业(業)执照二(二)维码(碼)上，目前达到了118证合(合)一。推崇(崇)，与(與)他的老(老)师(師)苏(蘇)东坡在诗文书法(法)上几(幾)乎并(並)驾(駕)齐(齊)驱。《仁亭(亭)诗卷》款署部(部)分，该作被谢(謝)稚柳认(認)为

是黄庭(庭)坚(堅)早(早)期(期)书(書)法鉴(鑒)定家谢稚柳先生(生)上(上)世纪(紀)80年代初为(爲)这件(件)作品做(做)了(了)长(長)跋(跋)，参(參)照历史文(文)献与传(傳)世其他名作，从生(生)平、书风入手，对(對)这件(件)巨(巨)制做了全面、深入(入)的研究考证(證)。

姚绶

发表于12天前

回复 纪晓岚:房屋中介刚(gāng)开始(shǐ)的时候，的确赚的钱就是(shì)信(xìn)息(xī)差，有出售(shòu)的房源，你想看房还(hái)得掏50块钱才会带你去看房，后来这(zhè)种信息(xī)差(chà)越来越弱了，后来出现了互联(lián)网，信息差越来越小，虽然(rán)还有中介在签订单(dān)独房源，可是越来越聪(cōng)明卖(mài)家(jiā)，也不在相(xiāng)信中介的单独(dú)签约，关键(jiàn)是没啥(shá)实(shí)际好处？房源信息都(dōu)在共享的时代，中介的使命也就随之(zhī)变(biàn)得(dé)多元，帮(bāng)助过户，跑手(shǒu)续，起(qǐ)到中间(jiān)保护买卖双(shuāng)方(fāng)的作用，中介还起到了新楼盘二级(jí)市(shì)场的作用，多(duō)元下的中介，也越来越被买卖双(shuāng)方所(suǒ)倚重，但是问题(tí)也(yě)越来越突出，还有不良中介，为(wèi)了利益(yì)，欺(qī)上瞒(mán)下赚取高(gāo)额中介(jiè)费不说，还赚取高额差(chà)价(jià)，中(zhōng)介就越(yuè)来越(yuè)需要正规化的(de)来规(guī)范，那么现阶段中介，都应该承担那(nà)些(xiē)责任(rèn)义务(wù)呢？中介赚钱(qián)是(shì)没错，收取中介(jiè)费(fèi)也无(wú)可(kě)厚非，买家(jiā)我也愿(yuàn)意掏中介费，但是总不能拿(ná)到高额的中介费，却不承担责任(rèn)，那是一定(dìng)不(bù)行(xíng)的(de)，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的(de)卖家，卖家给了(le)中介房源，实际并(bìng)不(bù)承担任何中介费用，这就意(yì)味着理(lǐ)论上(shàng)卖(mài)家和中介，在利益上统一(yī)，卖(mài)掉房(fáng)子，卖家(jiā)拿到房款(kuǎn)，中介拿到(dào)中介(jiè)费，幸福宝下(xià)载app官网ios安卓对不对？对(duì)于买家而(ér)言，掏(tāo)了中介费，有时候卖家反悔，中介却束(shù)手(shǒu)无(wú)策，不能保护买家(jiā)利益(yì)，有(yǒu)时候也不(bù)能(néng)保证(zhèng)卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买(mǎi)家和卖家都不爽(shuǎng)，今(jīn)天(tiān)就(jiù)说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还(hái)有要挟卖家现(xiàn)象(xiàng)等等；第一(yī)：对于(yú)买家而(ér)言，应该(gāi)承担那那些(xiē)责任，收费(fèi)了一定要伴随着(zhe)责任和义务；中介提供了房源(yuán)，提(tí)供交易的方便(biàn)性，安全性，负责(zé)过(guò)户手续等等，甚至提(tí)供(gōng)了金融(róng)服务(wù)，那就要对这几项事情负责任，对(duì)于(yú)买家(jiā)来讲，首先掏钱(qián)了，你(nǐ)就(jiù)得为(wèi)买家服务好了，才对(duì)？房源调(diào)查，有没有抵押，法(fǎ)律纠纷，保全(quán)，产证，什么性(xìng)质(zhì)产权，房(fáng)子本身的情(qíng)况，坐落，房子是否(fǒu)有什(shén)么问(wèn)题，原来居住过什么(me)人，等(děng)等，还有卖家真实情况(kuàng)，这(zhè)些都要做详细(xì)的(de)调查，而且(qiě)必须真(zhēn)实，面(miàn)对不真(zhēn)实的卖家，有其他目的的卖(mài)家，中介要有(yǒu)识破(pò)的能力，在这(zhè)一(yī)点(diǎn)上必须为买家着想，还要勇敢的(de)承担调查(chá)不详(xiáng)细房(fáng)源的(de)责任，出(chū)现房源抵押，法律纠纷等等(děng)，或者卖家的不真实(shí)的问(wèn)题，要及(jí)时终止(zhǐ)和承(chéng)担责任以及(jí)后(hòu)国，才可以(yǐ)； 写协议的(de)时候(hòu)，就要写上这(zhè)些，房源必须真(zhēn)实，有(yǒu)告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介(jiè)的协议，实际应该更加(jiā)的(de)公平一些，有(yǒu)哪些不公平呢(ne)？价(jià)格上，应该为(wèi)卖家着想，能多卖尽量(liàng)的多(duō)卖

，这也是理所当然，但是多卖的(de)部分，有(yǒu)佣金(jīn)，这也是正常的，但是不(bù)能签(qiān)订(dìng)独家(jiā)协议，和卖家(jiā)要最低价，最后签订买(mǎi)卖差价协议(yì)，这样(yàng)就打破了买家和卖家与中介之间(jiān)的平衡，自己获利(lì)，没(méi)有公平性，而(ér)是要合理的获利，否则越来越多的(de)卖家，是不愿(yuàn)意签订独家协议(yì)的，对自己(jǐ)没(méi)好处，凭什么签订独家协(xié)议(yì)？卖(mài)家(jiā)和中介签订独家(jiā)协(xié)议，不设(shè)置(zhì)买卖(mài)价(jià)格上(shàng)限，但是超过底(dǐ)价，可以按(àn)照比例给(gěi)中(zhōng)介提拥(yōng)，这才是最合理的办法，还(hái)有就是独(dú)家时间，一个月为限最好，时间长了没(méi)啥好(hǎo)处，对吧？第三，作为(wèi)中介(jiè)，必须保持买卖双方的平衡，信息(xī)不再(zài)是壁垒，唯(wéi)一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你(nǐ)掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家(jiā)不给(gěi)你(nǐ)提供房源，未来(lái)也没有生(shēng)意了，中(zhōng)介的存活(huó)之道就是平衡，所以中(zhōng)介的(de)存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付(fù)，交易的(de)规则(zé)，来平(píng)衡每(měi)一方，否则(zé)中介(jiè)的未来，真的就沦落为过户跑(pǎo)手续的(de)，那个时候赚的就是(shì)辛苦钱了，价(jià)值越小，那么利润也会越小，价(jià)值越大，未(wèi)来市场越大；怎(zěn)么平衡，制定方案，卖家涨价了(le)不卖了怎么(me)办，买家不卖了(le)怎么办，这个时候的最真的情(qíng)况就(jiù)是，涨(zhǎng)价了卖(mài)家不(bù)卖了，没有可约束的东西，只有一些协议(yì)，要么(me)就是起(qǐ)诉，保全(quán)，打官司，这就打破了买(mǎi)家的(de)平衡，如何保护(hù)买(mǎi)家，就显得更重要了(le)，应该给卖(mài)家(jiā)采取一个黑名(míng)单制度就(jiù)好(hǎo)了(le)，因为(wèi)涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有(yǒu)待进一步推进买卖平衡(héng)！阿(ā)永哥点评(píng)：一是买(mǎi)家出了中介费，应(yīng)该保护(hù)买家的(de)一些权益Andrea Ventura 画的石黑一雄以及我们今天要安利的主角《莫失莫忘》 《莫失莫(mò)忘》的故事，发生在(zài)1990年代晚期的英国(guó)，如果单论(lùn)时(shí)间(jiān)，你(nǐ)肯定会觉得这算什么科(kē)幻，背景设(shè)定在20多年(nián)前的小说(shuō)也能叫科幻小(xiǎo)说，开什(shén)么玩笑。先(xiān)来为年(nián)轻的朋友普(pǔ)及一件现在看来虽然(rán)不足为奇，但在(zài)当时可是引起世界范围震荡很(hěn)多年的大事件（震(zhèn)荡到，就(jiù)连石黑一雄决定动笔以这件(jiàn)事为蓝本，动(dòng)笔写《莫(mò)失莫忘》也是到(dào)了2003年(nián)）没错，就是它，一(yī)只绵羊，它(tā)的名字叫(jiào)做多(duō)利，世界上第一只克隆绵羊。，最(zuì)基本的(de)真实(shí)房源调查(chá)底线，还(hái)是应(yīng)该(gāi)的，协议中必须包(bāo)含，每一项调查结果，以及(jí)中(zhōng)介应该(gāi)承担的责任，才会(huì)更好(hǎo)；二是选择中介，还是尽量选(xuǎn)择大的(de)，交易更有保(bǎo)障一些，毕竟有诚信成本在(zài)里面，对吧？好了，就说(shuō)这么多吧！ 。。

元龙

发表于11天前

回复 克林顿: 随后上(shàng)半场结束，巴西(xī)暂(zàn)时1-0领先瑞幸(xìng)福(fú)宝下载app官网ios安(ān)卓(zhuó)士(shì)。易边再战46分钟哲马伊利远(yuǎn)射偏出立柱(zhù)。48分钟卡塞米罗铲倒哲马(mǎ)伊(yī)利(lì)吃到黄(huáng)牌(pái)。50分钟瑞士扳平(píng)比分，沙奇里开

出(chū)右侧角球(qiú)，祖(zǔ)贝尔跃起头(tóu)球(qiú)破(pò)门(mén)，1-1！ 56分钟威廉右(yòu)路低平球(qiú)传中被挡，库蒂尼奥跟(gēn)上连续两脚打(dǎ)门(mén)都被在其一(yī)份内部研究(jiū)项(xiàng)目中即提出“边缘计算”的目的和(hé)解决问题，并通过Akamai与IBM在其WebSphere上提供(gōng)基于(yú)边(biān)缘(yuán)Edge的服务(wù)。 边缘计算技(jì)术如果取得突(tū)破(pò)，意味着(zhe)许多控制将(jiāng)通过本地设备实现而无需交由云端(duān)，处理(lǐ)过程将(jiāng)在(zài)本(běn)地边(biān)缘计算层(céng)完成。挡出。。