Bwin±ØÓ®

100%的三肖一码期期准很多朋友去银行办理按揭贷款，银行信贷员就会直接告诉你£¬只能选择我们约定的等额本息的方式贷款还款，这是我们银行的规定，没有其他的选项，好像有点强制的感觉，因为信息的高度畅通，不止这一种还款计息方式，还有一种叫做等额本金的方式，对吧£¿但是都知道£¬这是一个双方都互惠互利的方式，为什么说是双方互惠互利的方式呢？等额本息的还款方式有2个明显的特点，一定是互利双方的£¬一说你就明白了£º一是每个月还款额是相同的额度；二是每个月的计息方式是剩余本金加上剩余本金所产生的利息，加起来再一次都要计息£¬这样一算，前期每个月要还款的利息，占据比例就比较高£¬例如每月还款5000块£¬3000到3500块有可能是利息，还款的本金只有1500到2000左右£¬后期利息和本金的比例开始对调；怎么互利双方的，还是有必要了解一下等额本金还款方式的一些显著特点£¬双方之间有一个比较£¬立马就明白了，等额本金还款模式£¬有哪些不同呢？一是刚开始的时候还款额度较高£¬后期还款额度逐渐变得少了；二是计息的方式是按照本金的方式计息，刚开始本金多利息也多£¬后期本金少了，计息也就少了£¬还款的利息随着本金的变化而变化£¬也就是说在还款期内把贷款数总额等分£¬每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在每月所产生的利息£¬这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，有什么好处，就是利息还的比较少；但是会随着时间的变化而变化，也就是说贷款时间越长£¬利息还得越少，明白吗，也就是说£¬贷款的年下越长£¬等额本金还款的利息就会越少£¬贷款年限短的时候，和等额本息差别不大！好了£¬这样才会做出一个比较好的对比，看看等额本息为什么说是一个双赢的款款模式呢？ 第一：等额本息还款额度稳定£¬有利于理财和规划，符合老百姓的惯性思维£»例如：是同样的贷款额度50万，同样的贷款年限20年£¬利率相同4.9%，一看就一目了然了£¬哈£¡等额本金的还款模式刚开始还款额度比较高£¬4200左右，本金和利息各占一半左右抖阴APP黄版下载£»等额本息还款额度3200左右，利息占据了接近三分之二，还款额度每月差1000块钱左右；如果贷款额度是200万，那么还款的额度就差3000到4000块了£¬这对于一般的家庭来讲，确实也是一笔不小的还款额度，对吧£¿另外，每月还款额度一样£¬有利于理财规划£¬在脑子中有一个惯性£¬更好记忆；第二£º对银行来讲£¬有利于利润的最大化£¬银行也是经济体£¬经营组织，追求利益最大化；一方面是贷款年限越长£¬等额本息赚取的利息越多£¬这不用说了£»二是每月还款的额度中利息占据的比例较高£¬但是一旦遇到提前还款的时候£¬就体现出来了，银行的利润也是相当的高的£¬因为前期的还款额中£¬60-70%都是利息，对不对？阿永哥点评：一是等额本息的还款方式，适合短时间，额度小的三四线城市选择，而大城市北极大冒险，贷款年限越长的时候，就显得等额本息还款方式，还款的利息占据的比例太高了，还款30年，利息和本金几乎是一半一半£¬相当于两个本金那么多；二是除了利息的计算方式，还要考虑其他的计算方式，就是自己收入的稳定性和还款的稳定性是成正比的£¬一旦前期还款额度太大，就受不了了，另外£¬就是要计算一下通货膨胀£¬20年后的还款额度£¬实际经过通过膨胀，就真的没几个钱了£¿这也是为什么要选择等额本息的模式去贷款的一个重要原因，符合各方利益£¬不能只计算利息£¬还有其他的都要计算£¬计算自己，计算经济法则£¬计算未来？好了£¬就说这么多吧！ 。