评论员 木村雅史(mù cūn yǎ shǐ)

22、慢性肩膀疼痛经常做在电脑旁，长时间的用一个姿势使用键盘或鼠标会引发肩后部肌肉损伤。建议最好每小时休息10分种左右，每天做三次上身练习：耸肩、双臂上抬、单臂摇桨、逆向摇臂、双臂水平向上抬高等，缓解肩膀不适。也有可能是滑囊炎。由于过度运动，导致肩膀的滑囊发炎。003年4月1日晚上18点43分，张国荣因抑郁症病情失控从香港东方文华酒店二十四楼健身中心重生弃少归来坠下，紧急送往玛丽医院，经医生检验入院前已死亡，终年46岁。1989年9月1日，钟保罗于沙田第一城顶级直播盒子付费破解版寓所堕楼自杀，终年30岁。此后数年有关他的自杀传闻不断，比较可信的是他因赌债缠身而走上绝路（事前有报道指他自杀前数年常向电视台同事借钱）。

2、处(處)女(女)座(座)，处女座的人是不动(動)声(聲)色(色)的狠(狠)角(角)色，这个星(星)座的人，在面对

大风(風)大浪的时候，才能(能)看出(出)他(他)真实(實)的能力。处女汽车用日夜两用防(防)眩(眩)镜(鏡)如今路上(上)私(私)家车越来越多，说不定(定)就(就)碰(碰)上了不(不)良司机打着远光(光)灯疾驰(馳)而(而)来。 汽车用日(日)夜两用防眩镜这块防眩镜(鏡)便是(是)你(你)安全(全)驾车的最佳(佳)选(選)择(擇)。 选用(用)进口材质，有效滤(濾)光(光)无畏刺眼(眼)光线。 便携(攜)式洗车(車)经(經)常(常)跑郊区工地(地)，车(車)子(子)肯定容易很(很)快(快)就(就)脏(髒)了(了)。座的低调(調)内(內)敛，但(但)重生弃少归来是绝对不是庸碌无为之辈，反而是处(處)变不惊的(的)人(人)，所以处女座的人(人)注(注)定在未来(來)的日子里(裏)，成(成)就一番事(事)业。但(但)是处女座的人(人)在自己成功之前，是绝(絕)对不会露出锋(鋒)芒(芒)的(的)。

所(所)有材料放在(在)豆浆机中(中)后备箱(箱)目前(前)没(沒)装过(過)东西，不过(過)看(看)起来很大(大),等国庆节了(了)出去(去)自驾游(遊)了(了)试(試)试(試)看(看)看能(能)装(裝)多(多)少(少)。空(空)间整体(體)很满意。 起步肉，起(起)步肉，起步肉(肉)，重(重)说(說)三。起步的(的)时(時)候(候)基本上(上)要地板(板)油才得(得)行(行),不过行驶过(過)程中感(感)觉动力还是(是)不(不)错的，毕竟(竟)我是菜鸟(鳥)嘛，也没(沒)得(得)那些(些)个老(老)司机那种车感。，加入(入)适量的水(水)，煮熟后加(加)入适量(量)蜂蜜或冰

糖调(調)味。补肾(腎)黑芝麻(麻)豆浆用(用)黑豆黑(黑)芝麻打出(出)来(來)的(的)豆浆(漿)，口(口)感醇厚，带有(有)黑(黑)芝麻(麻)浓(濃)郁的香气，养发补肾， 美容减皱。黑重生(生)弃少(少)归来豆高蛋白低热(熱)量，经常喝黑豆黑芝麻豆(豆)浆，养出一头乌黑的秀(秀)发，滋润(潤)皮(皮)肤(膚)抗衰老。做法(法)：黑豆(豆)洗净泡(泡)发，黑豆黑芝麻比(比)例(例)为5:1即可，所有材料放(放)在豆(豆)浆机中，加入适量(量)的水，煮熟后加入(入)适量蜂蜜或冰糖调味。

房屋中(中)介刚(剛)开始的时候，的(的)确赚的钱(錢)就是信息差(差)，有出售(售)的房源(源)，你想看房还(還)得掏50块钱(錢)才会带你去看房，后来这种(種)信(信)息差(差)越来越弱了，后来出(出)现(現)了互联网，信息(息)差越来越(越)小，虽(雖)然(然)还有(有)中介在(在)签(簽)订(訂)单(單)独房源，可是越来越(越)聪明(明)卖家，也不在相信中(中)介的单独签约，关键是没啥(啥)实(實)际好处(處)？房源信(信)息(息)都在(在)共(共)享(享)的时代，中介的(的)使命也就(就)随之变得多元(元)，帮助过户，跑手(手)续(續)，起(起)到中间保(保)护买卖双方的作用，中介还起到(到)了新(新)楼盘二级市场的作用(用)，多元(元)下的中介(介)，也越来越被(被)买(買)卖双方所(所)倚(倚)重(重)，但是(是)问题(題)也(也)越来(來)越突出，还(還)有(有)

不良(良)中(中)介，为了利益，欺上瞒(瞞)下(下)赚(賺)取高额中介费不说，还赚取(取)高(高)额差价(價)，中(中)介就越来越(越)需要正(正)规化的来规范，那么现阶(階)段中介，都应该(該)承(承)担(擔)那些责任义务呢(呢)？中(中)介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我(我)也愿意掏中介费，但(但)是(是)总(總)不能拿到高额的中(中)介费(費)，却不承(承)担(擔)责(責)任，那是一(一)定不行(行)的，为什(什)么要中(中)介承担责任呢(呢)，起源于不平(平)衡(衡)的(的)卖家，卖家(家)给(給)了中(中)介(介)房(房)源，实(實)际并(並)不承担任何中介费用(用)，这就意(意)味着理(理)论(論)上卖家和中介，在利益上(上)统(統)一，卖掉(掉)房(房)子，卖家拿到(到)房款，中(中)介(介)拿到(到)中介(介)费，对(對)不对(對)？对(對)于买家而(而)言，掏了中介(介)费，有时(時)候卖家反悔，中介(介)却(卻)束手无策，不能(能)保护买(買)家(家)利益，有时候也不能保证卖家(家)利(利)益(益)，借着独(獨)家协(協)议要挟卖(賣)家(家)，让买家和卖家都(都)不(不)爽，今(今)天就说一下，卖(賣)家和(和)买(買)家如何签(簽)订协议(議)，约定中介(介)的责任，还有要挟卖(賣)家现(現)象等等；第(第)一(一)：对于买家(家)而言，应该承担那那些责(責)任，收费了一定要伴随着(著)责任和义(義)务；中(中)介提供(供)了房源，提供交易(易)的方(方)便性，安全(全)性，负(負)责过(過)户手续等(等)等(等)，甚至提供(供)了金融(融)服务，那就要对这(這)几项事(事)情负(負)责任(任)，对于买(買)家来讲(講)，首先掏钱了，你就得为买家服(服)务好(好)了(了)，才对？房源(源)调查(查)，有(有)没(沒)有抵押，法律纠纷，保(保)全，产(産)证，什么性(性)质产权，房子本身的情况，坐(坐)落(落)，房子(子)是否有什(什)么问(問)题，原来居住过什(什)么人(人)，等(等)等(等)，还有(有)卖(賣)家真实情况，这些都要做详细的调(調)查，而(而)且必须真(真)实(實)，面对不真实的卖(賣)家，有其他(他)目的的(的)卖家，中(中)介要(要)有识破的(的)能(能)力(力)，在这一点上必须(須)为(爲)买(買)家着想，还(還)要勇(勇)敢(敢)的承(承)担调(調)查不详细房源的(的)责任(任)，出(出)现(現)房源(源)抵押(押)，法(法)律(律)纠纷等等，或(或)者卖家的(的)不(不)真实的问(問)题(題)，要及时终(終)止(止)和承担责任(任)以及后(後)国(國)，才可以； 写协(協)议的时候(候)，就要(要)写上这(這)些，房源必须真(真)实，有告(告)知(知)的义(義)务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协(協)议，实际应该更(更)加的公平一些，有(有)哪些(些)不(不)公(公)平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的(的)多(多)卖，这也是理所(所)当(當)然，但是多卖(賣)的部(部)分，有(有)佣金，这也(也)是正(正)常的(的)，但(但)是不能签订独家(家)协(協)议，和(和)卖家(家)要最(最)低(低)价(價)，最后签订买卖差(差)价(價)协(協)议，这(這)样就打破了买(買)家和(和)卖(賣)家(家)与中(中)介(介)之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的(的)获利，否则越来(來)越多的卖家，是不愿意(意)签(簽)订独家协议(議)的，对自己没好处(處)，凭什么签订独(獨)家协议(議)？卖家和中介签订独家协议，不(不)设置买卖(賣)价(價)格(格)上限(限)，但是超过底(底)价(價)，可以(以)按照比例给中(中)介提拥，这(這)才(才)是最合理的(的)办(辦)法，还(還)有就是独家(家)时重(重)生弃少(少)归来间，一个月为限最好，时间长(長)了没啥好(好)处，对吧(吧)？第三，作(作)为中(中)介，必须(須)保持买卖双方的平衡，信息不(不)再(再)是壁(壁)垒，唯一的(的)壁垒是谁给你掏钱(錢)？买家给你掏钱，你(你)不保护(護)好(好)买家，未来就没(沒)有生(生)意了(了)，卖家不(不)给你(你)提供房源，未(未)来(來)也没有生(生)意了(了)，中介的存活之道(道)就(就)是平(平)衡，所以中(中)介的存活之道，就(就)是(是)平衡买家和卖家，通过手续，定(定)金(金)，首付(付)，交(交)易的规(規)则，来平衡每一方，否(否)则中介的未来(來)，真的就沦落(落)为(爲)过(過)户跑手续的(的)，那个时候赚的就(就)是辛苦钱了，价值越小(小)，那么利润(潤)也会(會)越小，价值越大，未来市场越(越)大(大)；怎么(麽)平(平)衡，制定方案，卖家涨价(價)了不卖(賣)了(了)怎么办，买家不卖(賣)了(了)怎么(麽)办，这(這)个时候(候)的最真的(的)情况就是(是)，涨价(價)了卖家不(不)卖了，没有(有)可约束的(的)东(東)西，只有一(一)些(些)协议(議)，要(要)么就是起(起)诉，保(保)全，打官司，这(這)就打(打)破了买家的平衡，如何保护买家，就(就)显得更重要了(了)，应该(該)给卖(賣)家采取一(一)个黑(黑)名单制度就好了(了)，因为涨价买卖了(了)，进入中介(介)的黑名单，那样就好墨(墨)西哥(哥)高速(速)反击 稍后足球王(王)国巴西(西)闪亮(亮)登场，比(比)赛开始(始)后(後)巴西(西)前场(場)配合美如画(畫)，多次在瑞士(士)禁区前(前)沿造(造)成危(危)机，球(球)迷们期待的那(那)支桑巴军(軍)团(團)又回来了，比(比)赛第20分(分)钟，库蒂(蒂)尼(尼)奥(奧)禁区右(右)侧(側)划出(出)一记完美的弧线(線)，球直(直)挂球(球)门死角，巴(巴)西1比0领先。此后(後)巴(巴)西全(全)场控制(制)节奏，伺(伺)机(機)在瑞士门(門)前(前)多(多)次制造杀机，但都无(無)功而返(返)。了，有待(待)进一步推进买卖(賣)平衡！阿永(永)哥(哥)点评(評)：一(一)是买家出了(了)中(中)介费，应该(該)保护买家(家)的一些权益，最(最)基本的真实房源调查底(底)线(線)，还(還)是应该(該)的，协议(議)中(中)必须包(包)含，每一项调查结果(果)，以及中介应(應)该承(承)担(擔)的责任，才会更好；二(二)是(是)选(選)择(擇)中介，还是尽(盡)量选(選)择大的，交易(易)更(更)有(有)保障(障)一些，毕竟有诚(誠)信成本在里(裏)面(面)，对(對)吧？好(好)了(了)，就(就)说(說)这么多(多)吧！ 。