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颙琰

发表于10天前

回复 刘伟:”说这句话时，刘丽(lì)正兴致勃(bó)勃地沿村内绿道(dào)行走。事实(shí)上，从端午小长假第一(yī)天起，明(míng)月(yuè)村就屡屡刷新了刘(liú)丽对

这个“网(wǎng)红村”的认识少年，这个角度显(xiǎn)胖啊.... 考(kǎo)完试后，他(tā)还去了(le)金唱(chàng)片颁(bān)奖典礼，手里拿着ikon和防弹少年团的应援物呢，迷弟认证！看来(lái)这个boy真的(de)是(shì)个追星族(zú)啊(a)，后面(miàn)不是我们家茶蛋嘛~期待(dài)小(xiǎo)哥哥(gē)下一(yī)部剧啦(la)~ 。：夜间蛙声一片，清晨鸟鸣清灵，顺着绿道而行，不经意间就会最新爱情电影与古(gǔ)老(lǎo)的明月(yuè)窑和现(xiàn)代陶(táo)艺(yì)村(cūn)不(bù)期而(ér)遇……刘(liú)丽正在散(sàn)步(bù)的这条绿(lǜ)道，全长1.6公(gōng)里，今年1月刚刚完工(gōng)，绿道(dào)上铺设了5厘米厚的透(tòu)水混凝土(tǔ)路面，虽然(rán)最近(jìn)几日雨水(shuǐ)频(pín)繁，可是绿道(dào)上(shàng)却没有丝毫积(jī)水。

阿瑟

发表于12天前

回复 史思明:房屋中(中)介刚开始的(的)时候，的确(確)赚

的钱(錢)就是信息(息)差(差)，有(有)出售的(的)房(房)源，你(你)想看房还得(得)掏50块钱(錢)才会带你(你)去看房，后来这(這)种(種)信息(息)差越来越(越)弱(弱)了，后来(來)出现了互联网，信息(息)差越来(來)越小，虽然(然)还有(有)中介在签订单(單)独房(房)源，可(可)是越来越(越)聪明(明)卖(賣)家(家)，也不在(在)相(相)信(信)中介的单独(獨)签约，关(關)键是没啥(啥)实际好(好)处？房源(源)信(信)息(息)都在共享的时代，中介的使命也(也)就随(隨)之变得多(多)元，帮助过(過)户，跑手(手)续，起(起)到中间保(保)护买(買)卖(賣)双方的作用，中(中)介还(還)起到了新(新)楼盘二级市场(場)的作用(用)，多元下的中介(介)，也越来(來)越(越)被买卖(賣)双(雙)方所倚重，但(但)是(是)问题也越(越)来(來)越突出，还(還)有(有)不良中介，为(爲)了利益，欺(欺)上(上)瞒下赚取高额中介费不说，还(還)赚取(取)高额(額)差(差)价，中介(介)就越(越)来(來)越需要(要)正规化的来(來)规范，那(那)么现阶段中介(介)，都应该(該)承担那(那)些责任义务呢？中(中)介赚钱(錢)是(是)没(沒)错，收取(取)中介费也无可厚(厚)非(非)，买家我也愿意掏中介费(費)，但是总不能拿到高额(額)的(的)中介费，却(卻)不承担(擔)责任(任)，那(那)是(是)一定不行的，为什么要中(中)介(介)承担责任呢，起源于不(不)平衡的卖家，卖家给(給)了(了)中(中)介房源，实际并不承(承)担任(任)何(何)中介费用(用)，这就意味着(著)理论上(上)卖(賣)家和中(中)介，在利益(益)上统一，卖掉房(房)子，卖家拿(拿)到(到)房(房)款，中介(介)拿到中(中)介费，对不对？对于买(買)家而言，掏(掏)了中介(介)费，有时(時)候卖(賣)家反悔，中(中)介(介)却束手无策，不能(能)保护买家利益，有时候(候)也(也)不(不)能保证卖(賣)家利益(益)，借着独(獨)家协议要(要)挟卖(賣)家，让(讓)买家和卖(賣)家(家)都不爽，今(今)天就说(說)一(一)下，卖家(家)和买家如(如)何签(簽)订协议，约定中(中)介的责(責)任，还有(有)我靠要废了，我赶紧(緊)摇摇头闭上眼，从(從)最后一道选择(擇)题开(開)始(始)做。就(就)像我(我)之前(前)常(常)做的那(那)样(樣)，别(別)被(被)打击坏(壞)了(了)赶(趕)紧重新开(開)始换(換)换(換)脑子，其实每次(次)考试(試)都(都)是，碰见难(難)的实(實)在(在)不(不)会的我就隔(隔)过(過)去最后(後)再做，听起来是老(老)生常(常)谈，但是(是)实(實)际上讲还是非常有效果的(的)，毕竟前面题目不会(會)的可能是思路(路)出(出)现了问题(題)，那就(就)正好(好)先隔过(過)去换换脑子(子)，虽然是笨办(辦)法但(但)往往很有效果(果)。要挟(挾)卖(賣)家(家)现象等(等)等(等)；第一(一)：对于买家而言，应该承担那那些责(責)任(任)，收费了一(一)定要伴随(隨)着责任和(和)义务；中介提供了房源(源)，提(提)供交易的方便性，安全性，负责(責)过户手(手)续等(等)等，甚至(至)提供了金融服(服)务，那就(就)要对(對)这几(幾)项事情负责任，对(對)于买家(家)来讲，首先(先)掏钱(錢)了，你就得为买(買)家(家)服务(務)好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律(律)纠(糾)纷，保全(全)，产证(證)，什么(麽)性质产(産)权(權)，房(房)子(子)本(本)身的情况(況)，坐(坐)落，房子是(是)否有什么(麽)问题，原来居住(住)过什么人，等等，还有卖家(家)真(真)实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真(真)实，面对不真实的(的)卖家，有其他(他)目的的卖家，中介(介)要(要)有(有)识(識)破的能(能)力，在(在)这一点上必须为买(買)家着想，还要勇(勇)敢的(的)承(承)担(擔)调查(查)不(不)详细(細)房源的责任，出(出)现房源抵(抵)押，法(法)律纠纷等等，或(或)者卖家的不真(真)实的(的)问(問)题(題)，要(要)及时终止(止)和承(承)担(擔)责任(任)以及后国，才(才)可以； 写协议的时候，就(就)要写上这些，房源必须(須)真实，有告知(知)的义务和调查的(的)义务；第二：面对卖家和(和)中介的协议，实际(際)应该更加的(的)公平一些(些)，有哪些不公平呢？价格上(上)，应该为(爲)卖家(家)着(著)想，能(能)多(多)卖(賣)尽(盡)量的多卖，这也(也)是(是)理所(所)当然(然)，但是(是)多卖的(的)部分，有佣金(金)，这也是(是)正常(常)的(的)，但是不(不)能(能)签(簽)订独(獨)家协(協)议，和卖(賣)家要最(最)低价，最后(後)签订买卖差(差)价协(協)议，这样(樣)就(就)打(打)破(破)了买家(家)和(和)卖家与中介之间(間)的平衡，自己获利，没有(有)公(公)平性，而是要合理的获利，否则越来(來)越多(多)的卖家(家)，是不愿(願)意(意)签订独家(家)协(協)议(議)的(的)，对自己(己)没(沒)好处，凭什么(麽)签订(訂)独家协(協)议(議)？卖家(家)和(和)中(中)介签订独家(家)协(協)议，不(不)设置买(買)卖价格上(上)限，但是超(超)过底价，可(可)以按照(照)比例给(給)中(中)介(介)提拥，这才是最合理(理)的办法(法)，还有就(就)是独(獨)家时(時)间，一个(個)月(月)为限(限)最(最)好，时间长(長)了没啥好处，对(對)吧(吧)？第三，作(作)为中介(介)，必须保持(持)买(買)卖双方的平衡，信息(息)不(不)再是壁垒，唯一(一)的壁垒是(是)谁(誰)给(給)你(你)掏钱？买(買)家给(給)你掏钱(錢)，你不保护好(好)买家(家)，未来(來)就没(沒)有生意了，卖(賣)家不给(給)你(你)提(提)供(供)房源，未来(來)也没有生(生)意(意)了(了)，中介的存(存)活之道(道)就是平(平)衡(衡)，所以(以)中介(介)的存活之道，就是平衡(衡)买(買)家和卖家，通(通)过手续(續)，定金，首付(付)，交(交)易的(的)规则(則)，来平衡(衡)每一方，否则(則)中介(介)的(的)未来，真(真)的就(就)沦落(落)为过户跑手(手)续的，那(那)个(個)时候(候)赚(賺)的(的)就(就)是辛苦钱了，价(價)值(值)越小，那(那)么(麽)利(利)润也会越小(小)，价值(值)越大，未来(來)市(市)场越大(大)；怎(怎)么(麽)平衡，制定方案，卖家(家)涨价(價)了(了)不卖了怎么办，买家(家)不卖了怎(怎)么办(辦)，这个时候(候)的(的)最真(真)的情(情)况就(就)是，涨价(價)了卖家(家)不(不)卖了，没有(有)可约束(束)的(的)东西，只有(有)一(一)些(些)协议(議)，要(要)么就是(是)起诉，保全(全)，打官(官)司(司)，这(這)就打破了买家(家)的平衡，如何(何)保护买(買)家，就显得更重要了，应(應)该给卖家采取一个黑名单制度就好(好)了，因为涨价买卖了(了)，进(進)入中(中)介(介)的黑名(名)单，那(那)样(樣)就好了，有待进一(一)步(步)推进买卖平衡！阿(阿)永哥(哥)点评：一是(是)买(買)家出了中介费(費)，应最(最)新爱情电(電)影(影)该保护买(買)家(家)的一些权(權)益，最基本的真实(實)房(房)源调查底线，还是应该(該)的(的)，协议中(中)必(必)须包含，每一(一)项调查结果，以及(及)中(中)介应(應)该承(承)担的责任，才会(會)更好；二是选(選)择中介，还是(是)尽量(量)选择大(大)的，交易(易)更有保障一(一)些，毕竟有诚(誠)信成本在(在)里面(面)，对吧(吧)？好了(了)，就(就)说这么多(多)吧！ 。。

秦襄公

发表于11天前

回复 周志兴: 3、艾草也是一種很好的食物，

在中國南方最新愛情電影傳統食品中，有一種糍粑就是用艾草作爲主要原料做成的。還可作“艾葉茶”、“艾葉湯”、“艾葉粥”等食譜，以增強人體對疾病的抵抗能力。4、艾草還可做天然植物染料使用，也是做印泥的原料之一但是，耳朵疼痛確實也是咽喉癌的症狀之一。當聲門上型咽喉癌患者，出現合並潰瘍、炎症或喉軟骨骨膜炎時，可能引起神經的反射性疼痛，表現爲同側的頭痛、耳痛。所以，大家如果出現耳朵痛也別害怕，它最常見的原因是外耳道炎或中耳炎。但當出現單側耳痛，而且是間斷性的那種疼痛，並且同時伴隨有上述咽喉癌的其他症狀，就要引起足夠的警惕，去做個檢查以明確病情。。 艾草的栽培技術艾草多采用分株繁殖，選擇生長健壯的母株帶根挖出，用利刀分成3~4叢，選擇肥沃濕潤、排水良好的土壤，按株行距4050厘米挖穴栽植，栽後覆土壓實，澆水保持土壤濕潤，成活後施肥一次。。