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购房按揭放款比(bǐ)较慢(màn)，主(zhǔ)要集中在(zài)三(sān)方面，一方(fāng)面是不放心你(nǐ)，会在放款(kuǎn)的时候再次查询你(nǐ)的或者家庭成(chéng)员的征信状(zhuàng)况，另一方面就(jiù)是走(zǒu)在配置部(bù)分，为了更(gèng)好地进行对(duì)比(bǐ)，我(wǒ)们选(xuǎn)择了(le)对各自车型的入门配(pèi)置以(yǐ)及(jí)高(gāo)级配置分开(kāi)对比，毕竟消费者买车(chē)也(yě)不(bù)能只买高(gāo)配，所以(yǐ)为了(le)能更贴近消费或(huò)者(zhě)的选择，我们也为了能让消(xiāo)费者多了解一下低配车型的配置差异。另外，因为GE3 530车型已经(jīng)正式公布了预售价，正式上市时间也比较接近(jìn)，所以我们高配车(chē)型将会以(yǐ)GE3 530车型为例(lì)，不过因(yīn)为其配置未公布，所以我(wǒ)们将(jiāng)以高配(pèi)车(chē)型配置为准。手(shǒu)续(xù)，需要时(shí)间，审核(hé)手续签字审批需(xū)要(yào)时间，最后(hòu)就(jiù)是银行自(zì)身的一些(xiē)放款任务限制(zhì)，结(jié)算，还有各种意(yì)外(wài)，构成了放款的一(yī)个顺(shùn)利性；购房按揭贷款，有很多的手续，就拿二手房来讲，需(xū)要提供手续审批贷款，之后(hòu)办理过户(hù)手续，交税啥的，完(wán)事后等待产(chǎn)证，等待他(tā)项权证(zhèng)，之后去办理抵押，全部手续走完了才会轮到放款的(de)环节，往往这些环(huán)节，购房者(zhě)本(běn)身(shēn)并(bìng)不参与这些手续的提交，二手房由中介来代办(bàn)，一(yī)手房有开发(fā)商来代(dài)办，而(ér)且一手房的抵押手续(xù)更复杂(zá)，因为没有产证，只有合同，对吧？所(suǒ)以放款，不(bù)是一(yī)个简(jiǎn)单(dān)的(de)程序，而(ér)是伴(bàn)随(suí)着程序都(dōu)完善以后(hòu)，才(cái)会(huì)轮到放款；关于购房按(àn)揭贷款(kuǎn)，你不知道的(de)手(shǒu)续(xù)，还(hái)有很(hěn)多很多，关于(yú)房(fáng)款(kuǎn)的(de)最后一道手续，一(yī)定是抵押，抵押完毕以后(hòu)，才是放款前(qián)的最后一棒，这最后

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一棒，往(wǎng)往(wǎng)也(yě)很重要，都有(yǒu)哪些影响因素(sù)呢？第一：个人的因(yīn)素，贷(dài)款(kuǎn)审批不是一个终(zhōng)极审(shěn)批，放款之前(qián)还要再次审核个人征信；有(yǒu)的朋友(yǒu)，贷款(kuǎn)审(shěn)批(pī)之(zhī)后，对信用卡的(de)使用，以及其他的一些贷款就随意践踏，最后再放款的节骨眼上，有了新(xīn)的要求，要么要求(qiú)再次(cì)提供个人流水(shuǐ)，还有的直(zhí)接拒(jù)绝放款，导致购房失败，导致购(gòu)房失败主要是，征信在审批过(guò)后，放(fàng)款之前(qián)，出现(xiàn)了征信瑕疵；银行还是非常谨慎的单位，每一步(bù)都(dōu)会关注个人(rén)的信誉(yù)情况，放款前一定(dìng)再次查你征信(xìn)和流(liú)水；第二：放款手续复杂，需要每一步都到(dào)位(wèi)，才会(huì)放款；二手房需要等待(dài)产(chǎn)证，等待他项(xiàng)权证，之后办理抵(dǐ)押(yā)，才会到了(le)放(fàng)款的最(zuì)后一步，买一手房交税(shuì)之后(hòu)，对于个(gè)人来(lái)讲(jiǎng)就是等(děng)待放款了，可(kě)是开发商，还会和(hé)银行(xíng)办理(lǐ)独特的抵押手(shǒu)续(xù)，还(hái)需要到房(fáng)管局做(zuò)抵押(yā)手续，出他(tā)项权证，之(zhī)后(hòu)到银行办理抵押，担保，保险后，才会(huì)提上放款日程；第三：银行自己的一些(xiē)规律(lǜ)，也会影响放款(kuǎn)；一(yī)是买房(fáng)的人多，可能每(měi)个(gè)月每年放款(kuǎn)额度有限制(zhì)，就会分批放款，耽误(wù)一些时间；二是(shì)年(nián)底结算，一(yī)般１２月到(dào)１月中旬很难放款，银行要结(jié)算(suàn)一年的收益(yì)情况，这个时候(hòu)又是春节的年关(guān)，各种(zhǒng)放假，就会影响放款进度和(hé)审批进度等等；三是银行也缺钱的时候，都(dōu)知道准备金率(lǜ)这个事，也就(jiù)是说我(wǒ)们每(měi)存进去银行一块(kuài)钱(qián)，银国内外成人鲁尔山免(miǎn)费大片行(xíng)都要(yào)把一定比例的钱存在央行，不让你动，如(rú)果(guǒ)央行准备金率提(tí)高，银行的流动性就变小，银行也就面(miàn)临要(yào)吸(xī)储更多，才能(néng)放贷，这个(gè)时候，银行缺钱，也是会影响(xiǎng)放款速度的；阿永哥(gē)点评：一是作为购房(fáng)人一定(dìng)要明(míng)白，自己(jǐ)的征信(xìn)搞的无差错，基本房款是没(méi)问题的(de)，切记审批贷款和放款(kuǎn)之(zhī)间这这段时间，保持征信的干净，没(méi)有更多的支(zhī)出(chū)，才是最重要的；二(èr)是办理交税手续之后，下(xià)一步(bù)就是抵(dǐ)押手续(xù)，不论新房还是二手房，放款(kuǎn)一般(bān)一(yī)个(gè)月是可以(yǐ)完成的(de)，一般不会(huì)超过２个(gè)月(yuè)就一定会放(fàng)款了(le)，超(chāo)了时(shí)间，可能(néng)就是有什么(me)特殊情况！好(hǎo)了，就说这么多吧！。

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