很(hěn)多朋友去银行办理按揭贷款£¬银行信贷员就会直接告诉你，只(zh¨«)能选择我(w¨¯)们(men)约定(d¨¬ng)的等(d¨§ng)额本息的方式贷款还款£¬这是精品人妻(qī)一区二区三区四区(qū)色(s¨¨)欲我们(men)银行的规(guī)定£¬没有其他的选(xu¨£n)项£¬好像有点强制的感觉£¬因为信息的高度(d¨´)畅(ch¨¤ng)通，无人(r¨¦n)区在线影院(yuàn)免费高清下不止(zh¨«)这一种还款计息方式，还有一种叫(ji¨¤o)做等额本金的(de)方式，对吧(ba)£¿但是都知道£¬这是一个双方都互惠互利(l¨¬)的方式(sh¨¬)£¬为什么说是双方互惠互利(l¨¬)的方式(sh¨¬)呢？等额本(běn)息的还(hái)款方式有2个明显的特(t¨¨)点，一(yī)定(d¨¬ng)是互利双方的£¬一说(shuō)你就明白了£º一(y¨©)是每个月还(hái)款额(é)是相同的(de)额度；二是每个月(yu¨¨)的计息方式是剩余本金加上(shàng)剩余本金所产生的利息，加(ji¨¡)起来(l¨¢i)再一次都要计息(x¨©)£¬这样一算，前期(q¨©)每个月要(y¨¤o)还款的利(lì)息(x¨©)£¬占据比例(lì)就(jiù)比较高£¬例如每月还款5000块£¬3000到3500块有可能是(sh¨¬)利息£¬还款的(de)本金只(zh¨«)有1500到2000左右£¬后期利息和本金的比例(lì)开始(sh¨«)对调£»怎么(me)互利双(shu¨¡ng)方的£¬还是有(y¨¯u)必要(yào)了解一下等额本金(j¨©n)还(h¨¢i)款方(fāng)式的一些显(xiǎn)著特点，双(shuāng)方之间有一个比(b¨«)较，立马(m¨£)就(ji¨´)明(míng)白了，等额本金还(hái)款模式，有(yǒu)哪些不(bù)同呢？一是刚开始的时(sh¨ª)候还款额度较高，后期还款额(¨¦)度逐渐变得少了；二是计息的方(f¨¡ng)式是(shì)按照本金(jīn)的方式计(j¨¬)息，刚开始(sh¨«)本金多利息也多，后期(q¨©)本金少了£¬计息也就少了，还(hái)款的(de)利息随着本金的(de)变化而变化£¬也就是说在还款期内把(bǎ)贷(d¨¤i)款数总额等分，每月偿还同等数额的本(b¨§n)金和剩余贷款在每月所(su¨¯)产(ch¨£n)生的利息，这样(y¨¤ng)由于每(měi)月的还款本金(j¨©n)额固定£¬而利息越来越少(shǎo)£¬有什么好处£¬就是利息(xī)还的比(b¨«)较少£»但(d¨¤n)是会随(suí)着(zhe)时间的变化而变化，也就(jiù)是说贷(d¨¤i)款时间(jiān)越长£¬利息还得越少，明白吗，也就(jiù)是说，贷款的年(nián)下越长，等额本金还(hái)款的利(lì)息就会越少£¬贷款(ku¨£n)年限短的时候，和等额本(b¨§n)息差别不大£¡好了，这样才会(huì)做(zuò)出一个比较(jiào)好(hǎo)的(de)对比，看看等(děng)额本息为什(shén)么说是一个双(shu¨¡ng)赢(yíng)的款款(kuǎn)模式呢？ 第一(yī)：等(děng)额本息还款额度稳定£¬有利于(y¨²)理财和规(guī)划£¬符(f¨²)合老(l¨£o)百(b¨£i)姓的惯性思维(wéi)£»例(l¨¬)如：是同样的贷款额(¨¦)度50万£¬同(t¨®ng)样的贷款年限20年(ni¨¢n)，利率相同4.9%£¬一看就(jiù)一(y¨©)目了然了£¬哈£¡等额本金的还款模式(shì)刚开(kāi)始(sh¨«)还款额度比较高，4200左右£¬本金(jīn)和利(l¨¬)息各占一半左右(yòu)£»等额本息还款额(é)度3200左右£¬利息占据(jù)了接(ji¨¥)近三分之(zhī)二£¬还款额度每月差(chà)1000块(kuài)钱(qi¨¢n)左右；如(rú)果贷款(kuǎn)额度是(sh¨¬)200万£¬那么还款的额度就差3000到4000块(kuài)了，这(zh¨¨)对于一(yī)般的家(jiā)庭来(lái)讲，确实也是一笔不(bù)小的还款额度(dù)，对吧£¿另外，每月(yuè)还(h¨¢i)款额度(d¨´)一样£¬有利于理财规划£¬在脑子中有(y¨¯u)一个惯性，更好记(jì)忆(y¨¬)£»第二：对(du¨¬)银行(x¨ªng)来(lái)讲，有利于利(l¨¬)润的最大化(hu¨¤)£¬银(y¨ªn)行也(yě)是经济体，经(jīng)营组织£¬追求(qi¨²)利益最大化(hu¨¤)£»一方(fāng)面是(sh¨¬)贷款年(ni¨¢n)限越长(zhǎng)，等额本息赚取的利息越(yuè)多(duō)，这不(b¨´)用说了；二是每月还款的额度中利息占据的比例较(jiào)高(gāo)£¬但是一旦遇到提前还(h¨¢i)款的时候(hòu)£¬就体现出(ch¨±)来(lái)了，银行的利润也是(sh¨¬)相当的(de)高的，因为前(qi¨¢n)期(q¨©)的还款额中，60-70%都是利息£¬对不(bù)对(duì)？阿永哥点评：一是等额(é)本(b¨§n)息的还款方式(sh¨¬)£¬适合(hé)短时间£¬额度小的三四(sì)线城市选择£¬而(ér)大城市，贷款(kuǎn)年(ni¨¢n)限越长(zhǎng)的时候£¬就显得等额本息(x¨©)还款(kuǎn)方式£¬还款的利息占(zh¨¤n)据(j¨´)的比例太高了(le)£¬还款30年£¬利(l¨¬)息和本(běn)金几乎是(shì)一半一(y¨©)半，相当(d¨¡ng)于两个本金那(n¨¤)么多£»二是除了利息的计算方式£¬还要考虑其他的(de)计算方式£¬就是自己收入的(de)稳(wěn)定性(x¨¬ng)和还款的稳定性是成正比(bǐ)的£¬一旦前期还款额度太大，就(ji¨´)受世界杯(b¨¥i)F组(zǔ)的四(sì)支球队分别是德国、墨西哥、瑞典(diǎn)与韩(h¨¢n)国£¬无(w¨²)论(lùn)从(cóng)哪个(gè)角度来看(kàn)£¬应该都是德国队出线£¬而(ér)墨(mò)西哥、瑞典甚至韩国争夺一个(g¨¨)出(ch¨±)线名额。如今£¬德国队首战失利£¬可(k¨§)以(yǐ)想象他们会在第二场与第三场(chǎng)与瑞典(diǎn)和(hé)韩国的比赛(s¨¤i)如何发力，期待德国队提(t¨ª)前(qi¨¢n)出线(xi¨¤n)放水(shuǐ)的韩国媒体球迷(m¨ª)或(hu¨°)许会失(sh¨©)望了¡£不了了(le)£¬另(l¨¬ng)外(wài)£¬就是(sh¨¬)要计算(su¨¤n)一(y¨©)下(xi¨¤)通货膨胀£¬20年后的还款额度£¬实(shí)际经过通过(guò)膨胀，就(ji¨´)真的没(méi)几个钱(qi¨¢n)了£¿这(zhè)也是为(w¨¨i)什么要选择等额本息(x¨©)的模(m¨®)式去(q¨´)贷款(kuǎn)的一个(gè)重要原因，符合各方利益£¬不能只(zhǐ)计算利息(xī)，还有其他的都要(yào)计算£¬计算自己，计算经济法则£¬计算未来？好(hǎo)了，就说这么多(du¨)吧！ 。
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