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對于愛吃面食的北方人來說，一日三餐總少不了饅頭，饅頭香不香就得看面發修真高手混都市得好不好。每次發面都需要等好長時間，那麽有什麽方法能快速發面呢？ 快來學學吧1、白酒。 在揉好的面團中間用手指按一個坑窩，倒入少量白酒，用抹布捂上幾分鍾就可發起。 如果還是不理想，可在饅頭上屜後，在蒸鍋中間放一小杯白酒即可poronovideos極度另類2、這八個人到了濟爾哈朗家，濟爾哈朗對他們熱情寒喧之後，表示我肯定會支持皇上的兒子的，你們放心，不過呢，還要爭取多爾衮的同意，這八個人一看，沒戲，算了，走吧，這八個人就出來了。9月25日深夜，在多爾衮家也上演了類似的一幕，阿濟格，多铎，和兩白旗的所有高級官員，將領，還有極個別的，居然是兩黃旗的官員，還有一個藍旗的官員都齊集在多爾衮家，都給多爾衮跪著，明天你一定要當皇上，我們求您了，這裏面居然還有禮親王代善的孫子阿達禮。白醋。

”伦纳德的股(gǔ)四头(tóu)肌的伤势一直(zhí)是poronovideos极(jí)度房屋中(zhōng)介(jiè)刚开始的时候(hòu)，的确赚的钱就(jiù)是信息差(chà)，有(yǒu)出售(shòu)的房源，你想(xiǎng)看房还得掏50块钱才会带你去(qù)看房，后(hòu)来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息(xī)差越来越小，虽(suī)然还有中(zhōng)介(jiè)在(zài)签订单独房源，可是越来越聪明卖(mài)家，也不(bù)在相信中介的单独签(qiān)约，关键是没啥实际好处？房源信息(xī)都(dōu)在(zài)共享的时(shí)代，中(zhōng)介的使(shǐ)命也就随之变得多元，帮助过户，跑手(shǒu)续，起到中间保护买卖双方的作(zuò)用，中(zhōng)介还起到了新(xīn)楼(lóu)盘二级市场(chǎng)的作用(yòng)，多元下(xià)的(de)中介，也越来越(yuè)被买(mǎi)卖(mài)双方所倚重，但是问(wèn)题也越来越突(tū)出，还有不(bù)良中介(jiè)，为(wèi)了利益，欺上瞒下(xià)赚取高额中介(jiè)费不说(shuō)，还赚取高额差(chà)价，中介就越来越需(xū)要正(zhèng)规化的来规(guī)范，那么现阶段中(zhōng)介，都应(yīng)该(gāi)承担那些责任义务呢？中介赚钱是(shì)没错，收取中(zhōng)介费也(yě)无可(kě)厚非，买家(jiā)我(wǒ)也愿意掏中介费，但是(shì)总(zǒng)不(bù)能(néng)拿到高额的(de)中介费，却不(bù)承担责任，那(nà)是一定不行的，为什么(me)要中(zhōng)介(jiè)承担责任呢，起源于不(bù)平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承(chéng)担(dān)任何中介(jiè)费用，这就(jiù)意味着(zhe)理论(lùn)上卖家和中(zhōng)介，在(zài)利益上统一，卖掉房(fáng)子，卖(mài)家拿到房款，中介(jiè)拿(ná)到中介费，对不对？对于买(mǎi)家而言，掏了中介(jiè)费，有时候卖家反(fǎn)悔，中介却束手无(wú)策，不(bù)能(néng)保护买家利益，有时(shí)候也不(bù)能保(bǎo)证卖家利益，借着(zhe)独家协议(yì)要(yào)挟卖家，让买家和卖(mài)家都(dōu)不爽，今天就说一下，卖(mài)家和买家(jiā)如何签(qiān)订(dìng)协议(yì)，约定中(zhōng)介的责任，还有要挟卖(mài)家现象等等；第一(yī)：对于买家(jiā)而言，应该(gāi)承担那那些责任，收费了一定(dìng)要(yào)伴随着责任和义务；中介提供了房源，提(tí)供交易(yì)的方便性，安(ān)全性，负责(zé)过(guò)户手(shǒu)续等等，甚至(zhì)提(tí)供了金融(róng)服务(wù)，那就(jiù)要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了(le)，你就得为买(mǎi)家服务好了，才对？房源调查(chá)，有没(méi)有抵押(yā)，法律纠纷，保全(quán)，产(chǎn)证，什么(me)性(xìng)质(zhì)产(chǎn)权，房子本身(shēn)的情况，坐(zuò)落，房(fáng)子是否有什(shén)么问题，原来居(jū)住过什么(me)人，等等，还有卖家真实情(qíng)况，这些(xiē)都要做(zuò)详细(xì)的调查，而且必须真实，面对(duì)不真实的卖家，有其他目的(de)的卖家，中介(jiè)要(yào)有(yǒu)识破的能力，在这一点上必须为买家(jiā)着想，还要勇敢的承(chéng)担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法(fǎ)律(lǜ)纠纷等(děng)等，或(huò)者卖家的不真实的(de)问题，要及时(shí)终止和承担(dān)责任以及(jí)后国(guó)，才可(kě)以； 写(xiě)协议的时候，就要写(xiě)上这(zhè)些(xiē)，房(fáng)源必须真(zhēn)实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖(mài)家和中介的协议，实际应(yīng)该更加的公平(píng)一些，有哪些不公平(píng)呢？价格上(shàng)，应该(gāi)为卖(mài)家着想，能多卖(mài)尽量的多卖，这也是理(lǐ)所(suǒ)当然，但(dàn)是多卖的部分，有(yǒu)佣金，这(zhè)也是(shì)正常的，但是不能签(qiān)订独家协议，和卖家要最低(dī)价(jià)，最后(hòu)签订买卖差(chà)价协议，这样(yàng)就打破了(le)买家和卖家与(yǔ)中介之间的平(píng)衡，自己获利，没有公平性，而是要合(hé)理的(de)获利，否则越来越(yuè)多(duō)的卖家，是不愿意(yì)签订独家协议的，对(duì)自己没(méi)好处，凭什(shén)么签订独家协议？卖家和中介签订独(dú)家协议(yì)，不设置买卖价格上(shàng)限，但(dàn)是超过底(dǐ)价(jià)，可(kě)以按照(zhào)比(bǐ)例给(gěi)中(zhōng)介提拥(yōng)，这才是(shì)最合理的办法，还有就是独家时间(jiān)，一个月为限最好，时间(jiān)长了没(méi)啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双(shuāng)方(fāng)的平衡，信息(xī)不再是(shì)壁垒，唯一(yī)的(de)壁(bì)垒是谁给你(nǐ)掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就(jiù)没有生意了，卖家不(bù)给你提供(gōng)房源(yuán)，未来也(yě)没有生意了，中介(jiè)的存活之道就是(shì)平衡(héng)，所以中介的(de)存活之(zhī)道(dào)，就是(shì)平衡买家和(hé)卖家，通过手续(xù)，定金，首付，交(jiāo)易的规(guī)则(zé)，来(lái)平衡(héng)每一方，否则(zé)中(zhōng)介的未来，真的就(jiù)沦落(luò)为过户跑手续的，那个时(shí)候赚的(de)就是辛苦(kǔ)钱了，价(jià)值越小，那么(me)利润也(yě)会越小，价值越(yuè)大，未来(lái)市场越大(dà)；怎么平衡，制定方案，卖家(jiā)涨(zhǎng)价了(le)不卖了怎么办，买家不卖(mài)了怎么办，这个时候的最(zuì)真的(de)情况就(jiù)是，涨(zhǎng)价了卖(mài)家不卖了，没有可约(yuē)束的(de)东(dōng)西，只有一些协议，要么就是起诉，保全(quán)，打官司，这(zhè)就打(dǎ)破了买家的平衡，如何保(bǎo)护买家，就显得更重要了，应该给卖家(jiā)采取(qǔ)一(yī)个黑名单(dān)制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买(mǎi)卖平衡！阿永哥(gē)点(diǎn)评：一(yī)是买家出(chū)了中(zhōng)介费，应该保护买家的(de)一些权益(yì)，最基本(běn)的(de)真(zhēn)实(shí)房源调(diào)查底(dǐ)线，还(hái)是应该的(de)，协议中必须(xū)包含(hán)，每一项调(diào)查(chá)结(jié)果，以(yǐ)及中介应该承担的责任，才(cái)会更好；二是选(xuǎn)择中介，还是尽(jǐn)量选择(zé)大的(de)，交易(yì)更有保障一些，毕竟有诚信(xìn)成本在里(lǐ)面，对(duì)吧？好(hǎo)了，就说这(zhè)么多吧！ 。另类一个谜，整个赛季马刺和球(qiú)员本人(rén)对伤(shāng)势的(de)严重程度判断都有分歧(qí)。虽然马刺有意(yì)等到(dào)明年夏天(tiān)，给伦纳德(dé)送上(shàng)5年2.19亿(yì)美元(yuán)的(de)顶(dǐng)薪，但球员本人似乎更想(xiǎng)离(lí)开圣安东尼奥。此(cǐ)外(wài)伦纳德(dé)的合(hé)同还剩一年，一旦他不愿做出续约承诺(nuò)，将会增大(dà)他的交易

西子湖畔斷橋邊，天緣湊巧與許仙。成家立業開藥店，行善積德錢塘邊。 端陽佳中信證券的最新研報顯示，預計中興通訊合理股價爲 20.34 元，相比于停牌股價 31.31 元下跌約 35%。@李亞光：難以爲繼，前景堪憂@海棠 tree：看香港走勢，估計最小四個板@飛揚 lovely 小溪：機構在搶跑，踩踏中 。節飲雄黃，許仙魂魄飛天上。素貞仙山盜仙草，救得許仙又生還。金山寺中來還原，不

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