评论员 周岱(zhōu dài)

編輯來自專情小奶狗的爆笑笑話：朋友結婚，讓我

去當司機。我西裝革履、油頭粉面的坐在大奔裏等著。這時，前女友的妹妹經過，她瞠目結舌的看著我說：你！你怎麽……我微笑著說：怎麽了？前女友妹妹：你怎麽還在啊？姐姐跟我說你三年前就挂了。編輯來自專情小奶狗的爆笑笑話：不想上班，一上班就煩，閨蜜給我出了個主意，說她有個同事房屋中介剛開始的時候，的確賺的錢就是信息差，有出售的房源，你想看房還得掏50塊錢才會帶你去看房，後來這種信息差越來越弱了，後來出現了互聯網，信息差越來越小，雖然還有中介在簽訂單獨房源，可是越來越聰明賣家，也不在相信中介的單獨簽約，關鍵是沒啥實際好處？房源信息都在共享的時代，中介的使命也就隨之變得多元，幫助過戶，跑手續，起到中間保護買賣雙方的作用，中介還起到了新樓盤二級市場的作用，多元下的中介，也越來越被買賣雙方所倚重，但是問題也越來越突出，還有不良中介，爲了利益，欺上瞞下賺取高額中介費不說，還賺取高額差價，中介就越來越需要正規化的來規範，那麽現階段中介，都應該承擔那些責任義務呢？中介賺錢是沒錯，收取中介費也無可厚非，買家我也願意掏中介費，但是總不能拿到高額的中介費，卻不承擔責任，那是一定不行的，爲什麽要中介承擔責任呢，起源于不平衡的賣家，賣家給了中介房源，實際並不承擔任何中介費用，這就意味著理論上賣家和中介，在利益上統一，賣掉房子，賣家拿到房款，中介拿到中介費，對不對？對于買家而言，掏了中介費，有時候賣家反悔，中介卻束手無策，不能保護買家利益，有時候也不能保證賣家利益，借著獨家協議要挾賣家，讓買家和賣家都不爽，今天就說一下，賣家和買家如何簽訂協議，約定中介的責任，還有要挾賣家現象等等；第一：對于買家而言，應該承擔那那些責任，收費了一定要伴隨著責任和義務；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，負責過戶手續等等，甚至提供了金融服務，那就要對這幾項事情負責任，對于買家來講，首先掏錢了，你就得爲買家服務好了，才對？房源調查，有沒有抵押，法律糾紛，保全，産證，什麽性質産權，房子本身的情況，坐落，房子是否有什麽問題，原來居住過什麽人，等等，還有賣家真實情況，這些都要做詳細的調查，而且必須真實，面對不真實的賣家，有其他目的的賣家，中介要有識破的能力，在這一點上必須爲買家著想，還要勇敢的承擔調查不詳細房源的責任，出現房源抵押，法律糾紛等等，或者賣家的不真實的問題，要及時終止和承擔責任以及後國，才可以； 寫協議的時候，就要寫上這些，房源必須真實，有告知的義務和調查的義務；第二：面對賣家和中介的協議，實際應該更加的公平一些，有哪些不公平呢？價格上，應該爲賣家著想，能多賣盡量的多賣，這也是理所當然，但是多賣的部分，有傭金，這也是正常的，但是不能簽訂獨家協議，和賣家要最低價，最後簽訂買賣差價協議，這樣就打破了買家和賣家與中介之間的平衡，自己獲利，沒有公平性，而是要合理的獲利，否則越來越多的賣家，是不願意簽訂獨家協議的，對自己沒好處，憑什麽簽訂獨家協議？賣家和中介簽訂獨家協議，不設置買賣價格上限，但是超過底價，可以按照比例給中介提擁，這才是最合理的辦法，還有就是獨家時間，一個月爲限最好，時間長了沒啥好處，對吧？第三，作爲中介，必須保持買賣雙方的平衡，信息不再是壁壘，唯一的壁壘是誰給你掏錢？買家給你掏錢，你不保護好買家，未來就沒有生意了，賣家不給你提供房源，未來也沒有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡買家和賣家，通過手續，定金，首付，交易的規則，來平衡每一方，否則中介的未來，真的就淪落爲過戶跑手續的，那個時候賺的就是辛苦錢了，價值越小，那麽利潤也會越小，價值越大，未來市場越大；怎麽平衡，制定方案，賣家漲價了不賣了怎麽辦，買家不賣了怎麽辦，這個時候的最真的情況就是，漲價了賣家不賣了，沒有可約束的東西，只有一些協議，要麽就是起訴，保全，打官司，這就打破了買家的平衡，如何保護買家，就顯得更重要了，應該給賣家采取一個黑名單制度就好了，因爲漲價買賣了，進入中介的黑名單，那樣就好了，有待進一步推進買賣平衡！阿永哥點評：一是買家出了中介費，應該保護買家的一些權益，最基本的真實房源調查底線，還是應該的，協議中必須包含，每一項調查結果，以及中介應該承擔的責任，才會更好；二是選擇中介，還是盡量選擇大的，交易更有保障一些，畢竟有誠信成本在裏面，對吧？好了，就說這麽多吧！ 。得了抑郁症，沒有什麽特別的症狀，就是有時候覺得壓國産免費永久在線觀看力大，心煩什麽的，偶爾有輕生的念頭，現在他們家人已經不讓她上班了，在家好吃好喝的伺候著呢。

清朝覆滅後，剪辮子成了與封建統治斷絕關系的象征，上到文武百官，下到黎民百姓，連同愛新覺羅皇室乃至于末代皇帝溥儀本人都順應大勢剪了辮子。但張北京時間6月17日訊。昨晚結束的世界杯D小組的焦點之戰，阿根廷錯失點球1:1戰平冰島，對于梅西來說這是一個不眠夜，他錯失點球讓他整晚的努力隨波逐流！首次打入世界杯的冰島用自己的防守讓世界看到了他們小組第一出線不是巧合，他們只用了一招就鎖死了梅西！冰島的殺手锏就是鎖死中路，2個後腰將梅西始終“夾”在中間，即便阿根廷邊路的薩爾維奧和梅薩可以打出不錯的配合，牽動冰島陣型的移動，但是冰島前鋒又會隨時准備回撤，掐斷梅西的接球線路。勳卻國産免費永久在線觀看宣稱：斷發不7x7x7x人成伊甸區未刪減版可，要命一條！ 張勳不只是說說而已，而是真的在用生命維護著腦後的辮子，他不但自己不剪辮子，還命令手下官兵也不許剪，所以他的軍隊又被形象地稱爲“辮子軍”。

3、1959年左右中苏关系冷淡，1960年

7月苏联开始限期召回全部在华专家，销毁部分技术图纸。中国开始勒紧裤带国产免费永久在线观看尽快偿还先前欠下的苏联债务。至此，中国开始在几乎没有外援压力：1287--1294 支撑：1275--1266白银走势分析： 周五白银空头直接一阴吞下近期涨幅一半以上，更多是因为美国加大中国及世界各国进口钢铁铝制品的关税上调，让黑金属都是开始下跌，更多市场担心这会影响经济发展，所以白银工业需求降低，伴随石油，黄金被迫下得调整，但是我们从图形技术形态看现在又回到16--16.85区域震荡，经过周五的大跌那么惯性还有下探，但是我们依然看好白银率先企稳高于黄金不变，具体操作思路如下：压力：16.85--17.20 支撑：16.30--16建议回测16.30分批布局白银多扫损都是16即可，至于空单我们第一次16.85参与扫损17.10下看16.50下择机出局即可。的情况进行发展和探索，这也是造成“三年困难”的原因之一。4、1961年1月14日，毛泽东在八届九中全会指出：“.这次工作会议，据我看比过去几次都要好，大家头脑比过去清醒了些，冷热结合得好了一些。

3、1959年左右中苏关系冷淡，1960年7月苏联开始限期召回全部在华专家，销国产免费永久在但是也有黑粉说她是农村出身没有好的家庭背景，但现在证明了不靠背景靠实力也可以打出一片自己的蓝天。人称“劳模”的颖宝就在之前过生日随便发了一条过生日的感慨，转发量竟然超过了1个亿！破了世界吉尼斯记录，实在是够惊人的！！！！1个亿的转发量！可能是我们的颖宝太惹人爱了。线观看毁部分技术图纸。中国开始勒紧裤带尽快偿还先前欠下的苏联债务。至此，中国开始在几乎没有外援的情况进行发展和探索，这也是造成“三年困难”的原因之一。4、1961年1月14日，毛泽东在八届九中全会指出：“.这次工作会议，据我看比过去几次都要好，大家头脑比过去清醒了些

，冷热结合得好了一些。