评论员 刘弘章(liú hóng zhāng)

读书可(可)以释(釋)放心

情 阅读，像一(一)块(塊)巧克力，释放心情 ，给人带来甜蜜(蜜)，忘(忘)却尘世的烦(煩)恼(惱)，卸掉(掉)尘(塵)世的(的)压力与(與)不堪，让(讓)人置身另(另)外(外)一(一)个世界。因此(此)，阅读，是人(人)解(解)压的一(一)个非常好(好)的宣泄途径。读(讀)书(書)，可以改变(變)你(你)的(的)容颜腹(腹)有诗(詩)书气自(自)华(華)，这就(就)是说，一个读书(書)读得书加上自(自)己的(的)阅历(曆)，一挽(挽)起裙子迈开腿往(往)下坐(坐)最新(新)章节生(生)活离不开日(日)化(化)，日化(化)让我们日常(常)的生活(活)变(變)得(得)更轻松，但是有了宝(寶)宝(寶)之后(後)，有(有)些(些)东西请尽快(快)丢掉！它(它)们是健康的隐形(形)杀手(手)。对(對)宝宝(寶)有毒物(物)品(品)：空气清新剂空气清新剂(劑)大多含有(有)苯酚。人(人)体(體)吸入后(後)，会引发呼吸困(困)难和头痛，并刺激眼睛。皮肤接触后(後)，还可能导致脱皮(皮)。替(替)代(代)方案：用自然(然)方法清新(新)空(空)气，如养盆(盆)栽(栽)植(植)物或摆放干的柚子皮橘子皮。(颜若倾(傾)城(城)著)起(起)造就了那独特(特)的气质(質)，是(是)岁月抹不掉(掉)的(的)痕迹。

布兰特的这(這)个行为让德国媒体感到愤怒：“我(我)们都(都)感到十(十)分失望和沮(沮)丧(喪)，但是只(只)有他居然却还笑(笑)得出(出)来，在前(前)往(往)休(休)息(息)室的路上，他拿(拿)

起(起)球迷的手(手)机(機)，和(和)球迷拍起了自拍(拍)，布兰特(特)的脸上(上)竟然还挂着(著)微笑(笑)。”在自拍(拍)之(之)后，布兰(蘭)特也(也)很快意识到(到)了自己似乎(乎)做错了什么，面(面)对(對)媒体(體)的质问(問)，这位(位)22岁(歲)的小将(將)也是(是)尽力解释道：“在挽起(起)裙(裙)子(子)迈(邁)开腿(腿)往下(下)坐最新章(章)节(颜若(若)倾城著)失利(利)之(之)后(後)大(大)家(家)都(都)十分沮丧，我(我)当时准备进入休息室，但(但)是有个(個)小球迷(迷)叫(叫)我和(和)他合(合)影，我当时并(並)没有想太多，就想满(滿)四位(位)主角当(當)中除了迈克尔B乔丹(丹)（Michael B. Jordan）在今(今)年初(初)的(的)《黑豹(豹)》当(當)中扮(扮)演了反派(派)之外，其他三位(位)都再(再)没有获得过商业大(大)片的(的)邀请(請)。他们四(四)人(人)所饰演的“神奇四侠”自然也(也)让观众喜欢不(不)起来。受欢迎(迎)的反派角色(色)：魔(魔)形(形)女——出(出)自(自)FOX出品《X战警》（X-Men，2000）詹妮(妮)弗劳伦(倫)斯(斯)版魔形(形)女一提《X战警》当中的角(角)色，基本(本)上都是两位，这(這)次的魔(魔)形(形)女(女)（Mystique）也是一样。足他(他)的(的)愿望，所以就和他(他)一起照了几张(張)自拍。

七绝屈原屈子当年(nián)赋楚骚，手中握有(yǒu)杀(shā)人而(ér)当年‘大清律(lǜ)例(lì)’尚(shàng)未废(fèi)除(chú)，男子有(yǒu)两个(gè)妻(qī)子并不算违法，于(yú)是，我干脆(cuì)又娶(qǔ)了个(gè)太太。”他承认自己(jǐ)依旧深爱着(zhe)黎婉华。只(zhǐ)是再做不到曾(céng)经(jīng)山盟海誓(shì)一世(shì)一(yī)双人(rén)的(de)承诺(nuò)了。当深情(qíng)不负(fù)成(chéng)为过眼烟云，就(jiù)注定有人只能在(zài)抑郁中走(zǒu)完余生。2004年，大(dà)太太黎婉华走的时候，82岁的何鸿燊亲自(zì)挑选墓(mù)地(dì)，为她操(cāo)办了(le)丧事。刀(dāo)。艾萧太盛椒兰(lán)少，一跃冲向万里涛。白话文翻译(yì)如下：屈原当年被放逐，写(xiě)下诗篇(piān)《楚(chǔ)辞.离骚》，这首诗(shī)篇如同他手中握着消灭奸(jiān)恶势力的刀。奸佞小人(rén)（艾萧(xiāo)，取(qǔ)自《离骚(sāo)》，一种臭(chòu)草，比喻奸佞小(xiǎo)人）太多，贤德挽起裙子迈开(kāi)腿(tuǐ)往下坐最新章节(颜(yán)若倾城著(zhù))之人(椒兰，取(qǔ)自《离骚》，一种芳香(xiāng)植(zhí)物，比喻贤德的人）太少(shǎo)，屈原彻底绝望(wàng)，一下无人区(qū)乱码一二三四(sì)区别(bié)在哪跳跃到万(wàn)里的波涛之中(zhōng)。

1858年，经法国人(人)奥(奧)古斯特马(馬)里耶特(特)的(的)多方努(努)力(力)，布拉(拉)克博物馆在(在)开罗开馆，这是整个西亚(亞)北非地(地)区最(最)早(早)的(的)博物馆。1859年，马(馬)里耶特说服埃及总督萨义(義)德建(建)立埃及文物(物)部，并出任(任)文物部(部)主任，这是人类历(曆)史(史)上第一(一)个专门管理考古和(和)文物(物)保护(護)的(的)政(政)府(府)机构。马里耶特(特)采取一系列措施(施)规房屋中介刚开(開)始的时候，的确赚(賺)的(的)钱就(就)是(是)信息差，有(有)出(出)售(售)的房(房)源，你(你)想看房还(還)得掏50块钱才会带你去看(看)房(房)，后来这种信息差越来越弱了(了)，后(後)来(來)出现(現)了互(互)联网，信息差(差)越来越小，虽然(然)还有中(中)介在签订(訂)单独(獨)房(房)源，可(可)是越来越(越)聪(聰)明卖(賣)家(家)，也不在(在)相信(信)中介的单(單)独签(簽)约(約)，关键(鍵)是没啥实际好(好)处？房源信息(息)都在共(共)享的时(時)代，中介的使命也就随之变得(得)多元(元)，帮(幫)助过(過)户(戶)，跑(跑)手续，起到中间保护(護)买卖双(雙)方(方)的作(作)用(用)，中介还起(起)到(到)了新(新)楼(樓)盘二级(級)市(市)场的作用，多元下的中介，也(也)越(越)来(來)越被买卖双(雙)方所倚重(重)，但是(是)问题也(也)越(越)来(來)越突出，还有不良中(中)介，为了利益(益)，欺上(上)瞒(瞞)下赚取高额(額)中(中)介费不(不)说，还(還)赚取(取)高(高)额差价，中介就(就)越(越)来越需要正(正)规化(化)的来规范，那(那)么(麽)现阶(階)段中介，都应该承担那些(些)责任义(義)务呢？中介赚(賺)钱是(是)没错，收(收)取(取)中介费(費)也无(無)可(可)厚(厚)非，买家我也愿意(意)掏中(中)介(介)费，但是总不能拿到高额的中介费(費)，却(卻)不承担责任，那(那)是(是)一定不(不)行的，为(爲)什么要中介承担责任呢，起源(源)于不(不)平衡的(的)卖家，卖家(家)给(給)了(了)中介房(房)源(源)，实际并(並)不承(承)担任何中介费用(用)，这就意味着理(理)论上(上)卖家(家)和(和)中(中)介(介)，在(在)利(利)益上(上)统一，卖掉房(房)子，卖家(家)拿到房(房)款，中介拿到中(中)介费，对(對)不对(對)？对于(于)买(買)家而言，掏了(了)中介(介)费，有时(時)候卖家(家)反悔，中介却束(束)手(手)无策(策)，不能保护买(買)家利(利)益(益)，有(有)时(時)候(候)也不(不)能保(保)证卖家(家)利(利)益，借着独家协议(議)要挟卖家，让买家和卖(賣)家都不爽(爽)，今天就(就)说一下，卖(賣)家和买(買)家如(如)何签订协议，约定中(中)介的责任，还有要挟卖家现象等(等)等；第一(一)：对(對)于买家而言，应(應)该(該)承担那那(那)些责(責)任，收费了(了)一定要伴随(隨)着责任和(和)义务；中(中)介(介)提供了房源，提(提)供(供)交(交)易的方便性，安全性，负责(責)过户(戶)手续(續)等等，甚(甚)至(至)提供了(了)金融服务，那就要对(對)这几项事(事)情(情)负(負)责任(任)，对于买家(家)来讲，首先掏钱了，你就(就)得为买(買)家(家)服务好(好)了(了)，才对？房(房)源调(調)查，有没有(有)抵(抵)押，法律纠(糾)纷，保全，产证，什么(麽)性质(質)产权(權)，房子本(本)身的情(情)况(況)，坐落，房子(子)是否有什么问题(題)，原来居住(住)过什么(麽)人，等等，还有卖家真实(實)情(情)况，这些都(都)要(要)做详细的调(調)查(查)，而且必须真实(實)，面对(對)不(不)真(真)实的卖家(家)，有其(其)他(他)目的(的)的卖家，中(中)介要(要)有识破的能力(力)，在这一点上必(必)须为买(買)家(家)着想，还要勇敢的承担调查(查)不详(詳)细(細)房(房)源的责任，出(出)现房源抵押(押)，法律纠纷等等，或者卖家的不(不)真实的问题，要及时(時)终止和承担责(責)任以及(及)后国(國)，才可以； 写协议(議)的时候(候)，就要写(寫)上这(這)些，房源(源)必须(須)真(真)实，有告(告)知的义务和调查的义务；第(第)二：面对卖(賣)家和中(中)介的协议(議)，实际应(應)该(該)更加的(的)公(公)平一些(些)，有(有)哪些不公(公)平呢(呢)？价格(格)上，应(應)该(該)为卖家着想，能多(多)卖(賣)尽量(量)的多(多)卖(賣)，这(這)也是理所当然(然)，但是多(多)卖(賣)的(的)部(部)分(分)，有佣(傭)金，这也是(是)正常的，但是(是)不能签(簽)订独家协(協)议(議)，和卖家要最低价，最(最)后签订(訂)买卖差价(價)协议，这样就打破了买家和(和)卖家与中介之间的(的)平衡，自己(己)获利(利)，没有公平性(性)，而(而)是要合(合)理的获利，否则越来越多(多)的(的)卖家(家)，是(是)不愿意签订独家协(協)议(議)的(的)，对自(自)己没好(好)处，凭什么(麽)签订独家(家)协议？卖家(家)和(和)中介签订独家协(協)议，不设置(置)买(買)卖价格(格)上(上)限(限)，但是超过(過)底价，可(可)以(以)按照(照)比例给中介提(提)拥(擁)，这才是最合(合)理(理)的办法，还(還)有(有)就(就)是独(獨)家(家)时间，一个月(月)为限(限)最(最)好，时间长了没啥好(好)处，对吧(吧)？第三，作为(爲)中介，必(必)须保(保)持买卖双方的(的)平衡，信(信)息不(不)再是(是)壁垒，唯一的壁垒(壘)是(是)谁给你(你)掏钱(錢)？买家给你掏钱(錢)，你不保(保)护(護)好(好)买家，未(未)来(來)就没(沒)有(有)生意了(了)，卖家不(不)给(給)你提供房源，未来也没有(有)生意了，中介(介)的(的)存活之道就是(是)平(平)衡(衡)，所(所)以(以)中介的存活之道，就是平衡买家和卖家(家)，通(通)过手续，定金，首付，交易的规(規)则(則)，来平衡每(每)一方，否则中介的未来，真的(的)就沦落为过户(戶)跑手(手)续的(的)，那(那)个时候赚的就(就)是辛(辛)苦钱了(了)，价值越小，那么利(利)润(潤)也会越(越)小(小)，价(價)值越大，未来市(市)场(場)越大；怎(怎)么平衡(衡)，制定方案，卖(賣)家涨价了不卖了怎(怎)么(麽)办(辦)，买(買)家不卖了怎(怎)么办，这(這)个时候的最真的情(情)况就是(是)，涨(漲)价了(了)卖家(家)不卖了(了)，没有可约(約)束(束)的东(東)西，只有一些协议(議)，要么(麽)就是起诉(訴)，保(保)全，打(打)官(官)司，这就(就)打破了买家的平衡，如何保(保)护买家(家)，就显得更重要(要)了，应该给卖(賣)家(家)采(采)取(取)一个(個)黑名单制度(度)就好(好)了，因为涨价买卖(賣)了(了)，进(進)入中介的(的)黑(黑)名单，那(那)样就好了，有待进(進)一步推进(進)买(買)卖(賣)平(平)衡(衡)！阿永哥点评：一是买(買)家(家)出(出)了中介费，应(應)该保(保)护买家(家)的(的)一些权(權)益(益)，最基(基)本的真(真)实房(房)源调查(查)底线(線)，还是应该的(的)，协议(議)中必须包含(含)，每一项(項)调查结(結)果，以(以)及(及)中介应(應)该承担的责任(任)，才(才)会更好；二是选(選)择中介，还(還)是尽量选择大(大)的，交易更有保障一(一)些，毕竟有诚(誠)信成(成)本在(在)里面，对(對)吧？好了(了)，就说这(這)么多吧！ 。范(範)外国人(人)在埃及的考古发(發)掘活(活)动，其继任者(者)加斯(斯)东马斯佩(佩)罗进(進)一(一)步(步)规(規)范了在埃及的考古发掘活动，实施(施)考古许可证(證)制度(度)，明确规定了(了)出土(土)文物分配比例(例)，以及必须及时(時)、科学地发表发掘结果(果)挽起(起)裙(裙)子迈开腿往(往)下(下)坐

最新(新)章节(颜若倾城著)。