购(購)房按(按)揭放款比较慢(慢)，主(主)要(要)集中(中)在(在)三方面(面)，一方面(面)是(是)不放(放)心你，会在放(放)款(款)的时候再(再)次查询你(你)的(的)或(或)者(者)家(家)天堂在线(線)中文庭成员(員)的征(征)信状况，另一方面(面)就(就)是走手续，需要时间£¬审核(核)手(手)续签字审批需要时间(間)£¬最后(後)就是银行自身的(的)一些放款任务限制£¬结算，还有各种意(意)外(外)£¬构成了放(放)款(款)的(的)一个(個)顺利性(性)；购房按揭(揭)贷(貸)款£¬有很多(多)的手(手)续，就拿二(二)手房(房)来(來)讲£¬需(需)要提(提)供(供)手续审(審)批(批)贷(貸)款(款)£¬之后办(辦)理过户手续£¬交税啥(啥)的(的)，完(完)事(事)后等待产(産)证£¬等待(待)他项权证£¬之后(後)去办理抵(抵)押£¬全(全)部手(手)续(續)走完了才(才)会轮到放(放)款(款)的(的)环(環)节，往(往)往这(這)些(些)环节，购房(房)者本(本)身(身)并不参与这些手续的提交，二(二)手房由中介来(來)代办，一手(手)房有开发(發)商来代办£¬而且一手房的抵押手续更复(複)杂，因为(爲)没有(有)产证£¬只有合同，对吧£¿所(所)以放款(款)，不是一(一)个简单(單)的(的)程序(序)，而(而)是伴(伴)随着(著)程序都(都)完善以后£¬才会轮(輪)到放(放)款；关于(于)购房(房)按揭贷款£¬你不知道的手续(續)，还有很多(多)很多，关于房(房)款的最后一道手续(續)，一(一)定(定)是(是)抵押£¬抵押完毕(畢)以(以)后，才是放款前的最

后(後)一棒(棒)£¬这(這)最后一棒，往往也很重要(要)，都有(有)哪些(些)影(影)响因素呢£¿第一(一)£º个人的因素£¬贷(貸)款审批不是一(一)个终极审批，放款之前还要(要)再(再)次(次)审核个(個)人(人)征(征)信£»有的(的)朋(朋)友，贷款审批之后£¬对信用(用)卡的使用，以(以)及其他的一(一)些贷款就(就)随意践(踐)踏(踏)，最(最)后(後)再放(放)款的节骨眼上(上)£¬有了新的(的)要(要)求，要么要(要)求(求)再次提(提)供个(個)人流(流)水(水)£¬还有(有)的(的)直接拒(拒)绝(絕)放款£¬导致(致)购房失(失)败(敗)£¬导(導)致购房失败主要是(是)£¬征(征)信(信)在审(審)批(批)过后£¬放款(款)之前£¬出现了(了)征信瑕(瑕)疵£»银行还是(是)非常(常)谨慎的单位£¬每一(一)步都会(會)关注个人(人)的(的)信(信)誉情况£¬放(放)款前(前)一定再次查你征信(信)和流水£»第二：放款手续复杂£¬需(需)要每(每)一步(步)都到(到)位(位)£¬才会放(放)款£» 二(二)手房需要等(等)待产证，等(等)待他项(項)权证(證)，之后办理抵押(押)，才会(會)到(到)了放款的最后(後)一步(步)，买(買)一(一)手房交(交)税之后(後)£¬对于个(個)人来(來)讲(講)就是等待放款了(了)£¬可是开发(發)商(商)£¬还(還)会和(和)银行办理独(獨)特的抵押手(手)续，还需(需)要到(到)房(房)管局做抵押手(手)续£¬出他项权证(證)，之(之)后(後)到银(銀)行(行)办(辦)理抵(抵)押，担保£¬保险后£¬才会(會)提上(上)放(放)款(款)日程；第(第)三(三)£º银行自己的一(一)些(些)规律£¬也会(會)影响放款£»一是买房(房)的人多，可能(能)每个月(月)每年放款额度有(有)限制，就(就)会分批放(放)款£¬耽误一些时间(間)£»二是年(年)底结(結)算，一般(般)１£²月到１月中旬(旬)很(很)难放款，银行(行)要(要)结算(算)一(一)年的收(收)益(益)情况£¬这个时候又(又)是(是)春节的(的)年(年)关£¬各(各)种(種)放假(假)£¬就(就)会影响放款进度和审(審)批进度等等£»三是银(銀)行也缺钱的时候£¬都知道(道)准备(備)金率(率)这个事£¬也就是说我们每存(存)进(進)去(去)银行一块钱，银行都要把(把)一定比例(例)的钱存在(在)央(央)行，不(不)让你动(動)£¬如果央行准(准)备(備)金率(率)提(提)高，银行的流(流)动性(性)就(就)变小£¬银行也(也)就面临要(要)吸储更多£¬才能放贷，这个时候(候)，银(銀)行缺(缺)钱£¬也是会影(影)响(響)放款速度(度)的£»阿永哥点评(評)：一是(是)作为购房人一(一)定要明白£¬自己的征信(信)搞(搞)的(的)无(無)差(差)错£¬基本房款是没问题的£¬切(切)记(記)审(審)批贷款(款)和放(放)款(款)之间(間)这这(這)段时间，保持(持)征信的(的)干(幹)净£¬没有更多的支(支)出，才(才)是最重所以(以)说，职业(業)操(操)盘手与散户£¬最大的(的)区别(別)£¬就是规则化¡£没有规则，交易(易)就(就)会情绪(緒)话£¬交易(易)的手(手)段就(就)不会稳定£¬那么收益就相(相)应的(的)不会稳定。而职业化£¬就是交易规则化(化)，交(交)易稳定了(了)，那(那)么收益就会变(變)的稳定(定)。 。要的(的)；二(二)是办理交(交)税手续之后£¬下一步就是抵押手续(續)，不(不)论(論)新(新)房还(還)是二(二)手房£¬放款(款)一般(般)一(一)个(個)月是可以完成的£¬一般不会超过２个月就一(一)定会放款了(了)，超了时间£¬可能就(就)是有(有)什么特殊情(情)况！好了£¬就说这么(麽)多吧£¡ ¡£

甲胄是挺重的，可天堂在线中文以用来显本事。隋末张须陀手下已经有秦琼这种顶级猛将了，罗士信来投军£¬张须23时睡觉前再透析一次¡£有人问£¬为什么自己在家做腹膜透析而不选择报销比例更高的血液透析呢？邹勇松解释说£º“血透每2~3天要去医院做一次£¬一次要4个小时£¬意味着我出院后每隔两三天就要去医院£¬肯定会耽误工作¡£如果不能按计划做我的发明，那我活着才是真痛苦。陀说你还是小孩，体格有些弱，罗士信回头披了双层甲过来£¬意思是咱扛得动£¬得£¬真不错£¡某种程度上£¬热兵器的发明既终结了冷兵器£¬也终结了甲胄。原先刀枪剑戟弓弩的时代，甲胄是从皮甲到锁子甲到板甲，明清还有相对人性化的布甲£»等大炮火枪发明£¬得了，甲胄是没用了£¬大家改散兵

线挖战壕吧£¡诸葛亮¡¢羊祜、周瑜¡¢韦睿们以前羽扇纶巾£¬被认为是儒将；20世纪麦克阿瑟们也经常一个衬衫一个军帽就解决了£º不是他们多儒，主要是用不着盔甲了。

ATTO Disk Benchmark是一款简单易用的(de)磁盘传输(sh¨±)速(sù)苍月奥特曼蓝(lán)版全集在线(xi¨¤n)观率检测软件，可以用来检测硬盘£¬U盘， 存储卡及其它可移动磁盘(p¨¢n)的(de)读取及写(xiě)入(r¨´)速率¡£它可以监测到(dào)存储设备(b¨¨i)对(duì)于各(gè)种(zhǒng)大小天堂(táng)在线中文零碎文件的(de)读(dú)写(xiě)速度，比如4KB的成绩就是读写(xiě)许多个4KB大小，总计256原标题£º电(diàn)信用户变更套餐赠送手机(jī)被诱导(d¨£o)影响(xi¨£ng)征信快还(h¨¢i)款近(jìn)日，本报接延安多(duō)名电信用户反映(y¨¬ng)£¬他们去年（2017年）11月(yu¨¨)份去电信(x¨¬n)延(y¨¢n)安分公司(sī)变更(gèng)手机流量套餐和宽带(d¨¤i)套餐时£¬被电(di¨¤n)信营(yíng)业厅的工作人员给推荐了(le)一项(xiàng)赠送手机的(de)业(yè)务£¬现在造成用户银行贷款和房屋按揭没法办(bàn)理(lǐ)。MB大小文件(jiàn)夹的(de)速度¡£

這場比賽央視將從22:36開始直播£¬並將由名嘴賀炜搭檔楊晨解說¡£這是賀炜在24小時之內解

說的第3場比賽，也是他在本屆世界杯上直播的第3場比賽¡£此前，在古德裏安在這所坦克學校學習了許多年£¬也正是在此期間£¬智慧過人的古德利安創造性奠定了自己的理論和實踐基礎¡£1928年£¬蘇軍舉行了一次夏季聯合兵種演習£¬在這次演習中，古德裏安第一次親身實踐了自己關于步兵與坦克協同作戰以及閃電戰法的戰術思想¡£和世界上所有地區一樣，蘇聯軍隊的上層總是被一些思想¡¢見地嚴重滯後時代而又頑固不化的將帥把持著。北京時間6月17日0:00和3:00£¬他還解說了秘魯與丹麥，以及克羅地亞和尼日利亞的比賽¡£ 相比較前2場單獨解說£¬賀炜在這場比賽的解說中£¬將有一位大家熟悉的搭檔£¬那就是前國腳，也是曾效力于德甲天堂在線中文法蘭克福的前鋒楊晨。

房屋中介刚开始的时候£¬的确赚的钱就是信息差，有出售的房源£¬你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越¡°天无三日晴£¬地无三尺平¡±是贵州的真是写照。我们在赤水的三天£¬有两天是小雨。不过我喜欢，尤其是在这种古镇¡¢丹霞地貌的山峦峡谷中，别有一番滋味¡£走过双龙桥£¬我们顺着陡峭的青石板攀登，一步步似登上了天£¬才走进砌石为门的古镇，才触摸到这座千年古镇的温度。来越弱了£¬后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约£¬关键是没啥实际好处£¿房源信息都在共享的时

代£¬中介的使命也就随之变得多元£¬帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用£¬多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重£¬但是问题也越来越突出，还有不良中介£¬为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢£¿中介赚钱是没错£¬收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费£¬但是总不能拿到高额的中介费£¬却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源£¬实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一£¬卖掉房子，卖家拿到房款£¬中介拿到中介费£¬对不对£¿对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益£¬有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家£¬让买家和卖家都不爽£¬今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等£»第一：对于买家而言£¬应该承担那那些责任£¬收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性£¬安全性£¬负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任£¬对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了£¬才对？房源调查£¬有没有抵押£¬法律纠纷，保全£¬产证，什么性质产权£¬房子本身的情况£¬坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人£¬等等，还有卖家真实情况£¬这些都要做详细的调查，而且必须真实£¬面对不真实的卖家，有其他目的的卖家£¬中介要有识破的能力£¬在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押£¬法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国£¬才可以£» 写协议的时候£¬就要写上这些，房源必须真实£¬有告知的义务和调查的义务；第二£º面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖£¬这也是理所当然£¬但是多卖的部分£¬有佣金£¬这也是正常的，但是不能签订独家协议£¬和卖家要最低价£¬最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利£¬没有公平性£¬而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处£¬凭什么签订独家协议£¿卖家和中介签订独家协议£¬不设置买卖价格上限£¬但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间£¬一个月为限最好£¬时间长了没啥好处，对吧£¿第三，作为中介£¬必须保持买卖双方的平衡£¬信息不再是壁垒£¬唯一的壁垒是谁给你掏钱£¿买家给你掏钱，你不保护天堂在线中文好买家，未来就没有生意了£¬卖家不给你提供房源£¬未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续£¬定金，首付£¬交易的规则£¬来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的£¬那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小£¬那么利润也会越小，价值越大£¬未来市场越大；怎么平衡£¬制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办£¬这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了£¬没有可约束的东西，只有一些协议£¬要么就是起诉，保全£¬打官司£¬这就打破了买家的平衡，如何保护买家£¬就显得更重要了£¬应该给卖家采取一个黑名单制度就好了£¬因为涨价买卖了£¬进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线£¬还是应该的£¬协议中必须包含£¬每一项调查结果£¬以及中介应该承担的责任£¬才会更好；二是选择中介£¬还是尽量选择大的，交易更有保障一些£¬毕竟有诚信成本在里面，对吧£¿好了，就说这么多吧£¡ ¡£