为(爲)何“双(雙)牙大(大)战”有(有)如此大(大)的吸(吸)引力，这其实与双方球(球)员的身价直接挂钩(鈎)。根据瑞(瑞)士足(足)球天sky直(直)播永久回(回)家地(地)址(址)文台CIES发布的身

价榜：西班(班)牙(牙)队的总身(身)价是9.65亿(億)房(房)屋中(中)介刚开始的时候，的(的)确赚的(的)钱就(就)是信息差，有出(出)售(售)的(的)房源，你(你)想看房(房)还得掏50块钱才会(會)带(帶)你去看房，后(後)来(來)这种信(信)息差越来越弱(弱)了，后(後)来(來)出现了(了)互联网，信息差越来越小(小)，虽(雖)然还有中(中)介(介)在签订单(單)独房源，可是越来(來)越(越)聪(聰)明(明)卖(賣)家(家)，也不在相信中(中)介的单独(獨)签(簽)约，关键是没啥实际好处？房源(源)信息(息)都在共享的时代(代)，中(中)介(介)的使命也就(就)随之变得(得)多元(元)，帮助过户，跑(跑)手续(續)，起到中间保护买卖双方(方)的作用(用)，中介还起(起)到(到)了(了)新楼盘二级市场的作用(用)，多(多)元(元)下的(的)中介，也越(越)来(來)越被买(買)卖(賣)双方(方)所倚(倚)重，但是(是)问(問)题(題)也越来越突(突)出，还(還)有不(不)良(良)中介，为了利益(益)，欺上瞒(瞞)下(下)赚取高(高)额(額)中介费(費)不说(說)，还赚取高额差价，中介就越(越)来越需要正(正)规化的来规(規)范，那(那)么现(現)阶段中介，都(都)应该(該)承担那些(些)责任义务(務)呢？中介赚钱是没错(錯)，收取(取)中介费也无可厚非，买家(家)我也(也)愿意(意)掏中介费，但是总不能拿(拿)到(到)高额的中介(介)费(費)，却(卻)不承担(擔)责任(任)，那是(是)一定(定)不行的，为什(什)么(麽)要中介承担责任呢(呢)，起源(源)于不平(平)衡的卖家，卖家给了中(中)介房源，实(實)际并不(不)承(承)担任何中介费(費)用，这就意味着理论(論)上(上)卖家(家)和中介，在(在)利(利)益上(上)统(統)一，卖(賣)掉(掉)房(房)子(子)，卖(賣)家拿到房款，中(中)介拿(拿)到中介(介)费，对不(不)对？对于买(買)家而言，掏(掏)了(了)中(中)介费(費)，有时候卖家(家)反(反)悔(悔)，中(中)介却束手无(無)策，不(不)能(能)保护买(買)家利益，有时候也不(不)能保证(證)卖家利(利)益，借着独家协议要挟(挾)卖家(家)，让(讓)买家和(和)卖家都不(不)爽，今天就说一(一)下，卖家和买(買)家如(如)何(何)签订协(協)议(議)，约定(定)中介(介)的(的)责任(任)，还有要挟卖家现象(象)等(等)等；第一：对(對)于(于)买家而(而)言，应该(該)承(承)担(擔)那那些(些)责(責)任(任)，收(收)费了一定(定)要伴(伴)随(隨)着责任和义(義)务；中(中)介提供(供)了房源，提供交易的(的)方(方)便性，安(安)全性，负责过户手续(續)等(等)等，甚至提供(供)了金融服(服)务，那就要(要)对(對)这几项(項)事(事)情负责任(任)，对于买家(家)来(來)讲，首先(先)掏钱了，你就得为买家(家)服务好(好)了，才对？房(房)源调查(查)，有没有(有)抵押，法律纠纷，保(保)全(全)，产(産)证(證)，什么(麽)性(性)质产权，房子(子)本身的情况(況)，坐(坐)落，房(房)子是否有什么问(問)题，原来居住(住)过什(什)么人，等等，还有卖家真实情况(況)，这些都(都)要做详(詳)细的调(調)查，而且必(必)须(須)真(真)实，面对(對)不真实的卖家(家)，有(有)其他(他)目(目)的(的)的卖家，中介要(要)有识(識)破的能力，在这(這)一点上必须为买家着想(想)，还要勇(勇)敢(敢)的承(承)担调(調)查不(不)详细房源的责任，出现(現)房源抵(抵)押，法(法)律纠纷等(等)等，或(或)者卖(賣)家(家)的(的)不真实的问题(題)，要及时终止和承担责任以及后国，才(才)可以； 写协议的时候，就要(要)写(寫)上(上)这(這)些，房(房)源必(必)须(須)真(真)实，有告知的义务(務)和(和)调(調)查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际(際)应该更(更)加的公(公)平(平)一些，有哪(哪)些不(不)公(公)平(平)呢(呢)？价格(格)上，应该为卖家(家)着想，能多卖(賣)尽量(量)的多(多)卖，这也是理(理)所当然(然)，但(但)是多(多)卖(賣)的(的)部分(分)，有佣金(金)，这也是(是)正常(常)的，但是不(不)能签订独(獨)家(家)协(協)议，和(和)卖家要最(最)低价，最(最)后(後)签(簽)订买(買)卖差价(價)协议(議)，这(這)样就打(打)破了(了)买家(家)和卖(賣)家与中介之(之)间的平(平)衡，自(自)己获利，没有公平性，而是要合理的获(獲)利，否则越(越)来(來)越多的卖家，是(是)不愿意(意)签订(訂)独家协议的，对自(自)己没好处(處)，凭什(什)么签订(訂)独家协议？卖家(家)和(和)中介签(簽)订独家协议，不设置(置)买(買)卖价格上(上)限(限)，但(但)是超过(過)底价，可以按照(照)比例给(給)中介提拥(擁)，这才(才)是(是)最合(合)理的办法，还有就是独家时(時)间，一个月为限最好，时间(間)长了没啥好(好)处(處)，对(對)吧？第三，作为中介，必须保(保)持(持)买卖双(雙)方(方)的平衡，信息不再是壁(壁)垒(壘)，唯一(一)的壁垒是(是)谁(誰)给(給)你掏钱？买家给你掏钱(錢)，你(你)不保护(護)好买家，未来(來)就没(沒)有生(生)意(意)了，卖家不给你提(提)供(供)房(房)源，未(未)来也没(沒)有(有)生意了，中介的存活之(之)道就是(是)平(平)衡，所以中(中)介(介)的存活之道(道)，就是平衡(衡)买家和(和)卖家(家)，通过(過)手续，定金(金)，首付，交易(易)的规(規)则，来平衡每一方(方)，否(否)则中介(介)的(的)未来(來)，真的就(就)沦落为(爲)过户跑手续(續)的(的)，那(那)个时(時)候赚的就(就)是(是)辛苦钱了，价值(值)越(越)小，那么利(利)润也会(會)越小，价(價)值越大(大)，未(未)来(來)市场(場)越大；怎么平衡，制(制)定(定)方案，卖家(家)涨(漲)价了不(不)卖(賣)了怎么(麽)办(辦)，买家不(不)卖(賣)了(了)怎(怎)么(麽)办，这个时(時)候的最真的情况就是，涨(漲)价(價)了(了)卖家不卖(賣)了，没有可约(約)束(束)的(的)东西，只(只)有一(一)些协议，要么就是(是)起诉，保全，打官(官)司，这(這)就(就)打(打)破了(了)买家的平衡，如何保护买(買)家，就显得更(更)重(重)要(要)了，应该给卖家采取一(一)个(個)黑(黑)名单(單)制(制)度就(就)好了，因为(爲)涨价(價)买卖了，进(進)入中介的黑名单，那(那)样就好(好)了，有待进一步(步)推进买卖(賣)平衡！阿永哥(哥)点评：一是买(買)家出了中介费(費)，应该(該)保护买家(家)的一(一)些权益，最(最)基本的真实(實)房源调(調)查(查)底(底)线，还是应该的，协议(議)中(中)必(必)须(須)包含，每一项(項)调查结(結)果(果)，以(以)及中介应该承(承)担(擔)的责任，才会更好；二是选择中介，还(還)是尽(盡)量选择(擇)大的，交(交)易更有保障一些，毕竟(竟)有诚信(信)成本在里(裏)面，对吧？好了，就(就)说(說)这(這)么(麽)多吧！ 。欧(歐)元，排名(名)世(世)界(界)第4位(位)，身价最贵的是(是)萨乌尔尼(尼)格斯1.10亿欧元(元)；而(而)葡萄牙6.56亿(億)欧(歐)元(元)位居世(世)界第8，最(最)贵的是C罗(羅)1.03亿欧元。