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地下偶像未(未)增购房(房)按揭(揭)放款比(比)较慢，主要集(集)中在三方(方)面，一方(方)面是不(不)放(放)心你，会在(在)放(放)款的时候再次查(查)询(詢)你(你)的或(或)者家庭成员(員)的征(征)信状况，另(另)一(一)方面就是走(走)手(手)续，需要时间(間)，审核(核)手续签字审批需要时(時)间(間)，最后(後)就是(是)银(銀)行(行)自身(身)的一(一)些放款任务(務)限制，结(結)算，还(還)有各种意外，构(構)成了放(放)款(款)的一个顺利性(性)；购房(房)按(按)揭贷款(款)，有(有)很多的(的)手续(續)，就拿(拿)二手房来讲(講)，需要提供(供)手(手)续审批(批)贷(貸)款(款)，之后办理过(過)户手续，交税啥的，完事后等待(待)产证(證)，等待(待)他项权证(證)，之后(後)去(去)办(辦)理抵押，全(全)部(部)手续走完(完)了(了)才(才)会(會)轮(輪)到放款的(的)环(環)节，往往(往)这(這)些环节，购房者本(本)身并不参与(與)这(這)些手续(續)的(的)提交(交)，二手(手)房由(由)中介来代办，一手(手)房(房)有(有)开发(發)商来代(代)办，而且一手房的抵押手续(續)更复(複)杂，因为没有产证(證)，只有合(合)同(同)，对吧？所以放款(款)，不是(是)一个简单的(的)程(程)序，而是(是)伴(伴)随(隨)着程序(序)都(都)完善以(以)后，才会轮到(到)放款；关于购房(房)按揭(揭)贷款(款)，你不知(知)道(道)的手(手)续，还有(有)很多(多)很多(多)，关(關)于(于)房款的(的)最(最)后一(一)道手续(續)，一定是抵押，抵押完毕以后(後)，才是放(放)款前的(的)最后一棒(棒)，这最后一棒，往往也(也)很(很)重(重)要(要)，都有哪(哪)些影响因(因)素呢？第一：个人的因(因)素，贷款(款)审批不是一(一)个(個)终极审批，放款之前还要再次审核个人(人)征信(信)；有的朋(朋)友，贷款审批之(之)后(後)，对信用卡(卡)的使用，以(以)及其他的一(一)些贷款就随(隨)意践踏，最(最)后(後)再放款的(的)节(節)骨(骨)眼上，有了(了)新(新)的要求，要(要)么要(要)求再次(次)提供个(個)人流水，还(還)有的(的)直接(接)拒绝放款，导致(致)购(購)房失(失)败，导致购房(房)失败主(主)要是，征信(信)在(在)审批(批)过后，放款之前，出现了征信瑕(瑕)疵；银行(行)还是非常谨慎(慎)的单位，每(每)一(一)步都(都)会关注(注)个人的(的)信(信)誉(譽)情况，放款前一(一)定再(再)次(次)查(查)你(你)征(征)信和(和)流水；第二(二)：放款手(手)续(續)复(複)杂，需要每一步都到(到)位，才(才)会放(放)款(款)； 二(二)手房需要等待(待)产证，等待(待)他(他)项权(權)证，之后办理抵押，才会(會)到了放款的最(最)后(後)一(一)步，买一手房(房)交(交)税(稅)之后(後)，对(對)于个人来讲就是等待放款了(了)，可(可)是开(開)发商，还会和(和)银行办(辦)理独(獨)特(特)的(的)抵押手续(續)，还需要到房管局做抵押手续，出(出)他项(項)权证，之后到(到)银(銀)行(行)办理抵押，担保，保险后，才会提(提)上放款日程；第三(三)：银行自己的(的)一些(些)规律，也会影响(響)放款；一是买(買)房的人(人)多(多)，可能每个月每年放款额度(度)有限(限)制，就会分批放款，耽误(誤)一(一)些时(時)间；二是年底结算(算)，一般１２月(月)到１月中旬很(很)难放款，银行要结(結)算一(一)年(年)的(的)收(收)益情况，这个时候(候)又是春(春)节的(的)年(年)关(關)，各种放假，就会影(影)响放(放)款进度(度)和(和)审批进度(度)等等；三是银(銀)行也缺(缺)钱的时(時)候(候)，都知道准备金(金)率这(這)个事，也就是说我们每存进去银行一块(塊)钱，银(銀)行都要(要)把一(一)定(定)比例的钱存在央(央)行，不(不)让你(你)动，如果央行(行)准备金率提高，银行的流动性就变(變)小，银(銀)行也就面临要(要)吸储更多，才能放贷，这(這)个时(時)候(候)，银行缺(缺)钱，也是(是)会影响(響)放款速(速)度(度)的；阿永哥点评(評)：一是作(作)为购房(房)人一定要明(明)白，自己的(的)征信搞的无差(差)错，基(基)本房款是没问题(題)的，切记审批(批)贷款和放款之(之)间这这段时间，保持征信的干净，没(沒)有(有)更(更)多的支出(出)，才是最(最)重要的(的)；二(二)是办理交税手续(續)之后，下(下)一(一)步就是抵押手续，不(不)论(論)新房还(還)是(是)二手(手)房，放(放)款一般一(一)个月(月)是可以完成的，一般(般)不会(會)超过(過)２个月就一(一)定会(會)放款了(了)，超了(了)时间，可能就是有(有)什(什)么特(特)殊(殊)情况！好了(了)，就(就)说这么多吧(吧)！ 。删带翻译樱(櫻)花》母(母)亲从大(大)别(別)墅搬到(到)了香港穷(窮)人住的(的)棚户区(區)。人生都是这(這)样，总(總)要经历些什么，否则就(就)会一直在自己(己)的舒适(適)区里停(停)滞不(不)前(前)。