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2024-10-13 03:33 孙小茹(sūn xiǎo rú) 来自遮山镇

请播放前段时间，林允上了微博热搜，原因就是她瘦了14斤。减肥成功的她拥有了小蛮腰，大长腿。但是看着去路人镜头中的她，这个脸怎么还那么大呢? 在某节目录制现场，有网友晒出了宋祖儿的路人照。离开了美颜的祖儿依旧美美哒，颜值那真的穿成反派的病美人道侣是没话说，非常惊艳，怪不得有网友称她为唯一一位没活在PS反派白化光环里的女明星。

房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款穿成反派的病美人道侣，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的实际上早在二战之前，犹太人就对美国有很重要的作用，甚至帮助美国解决了一次金融危机。因为犹太人为美国的强大奠定了重要的基础，所以自罗斯福开始，犹太人就被受到尊重。其实以色列并不是这两年才这么嚣张的，他们受到美国的庇佑也不是特朗普上台之后，是从二战之后，犹太人在美国的地位非常的高尚，因为美联储主席和财政部部长都掌握在犹太人手中，除了政坛还有媒介，犹太人占据了美国的十分之九。责任，还有要挟卖家现象等等；第请播放一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以；写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！。

但不知道爲什麽慢慢的突字被改成了禿，可能是爲了增加外號的喜劇與搞笑成分吧。海坊主：魚頭因爲其形象本身是魚頭，所以得到了這樣的外號，一方面是好玩，另外也好叫，因爲陰陽師式神本身來自于日本妖怪，除了

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海坊主之外還有黑坊主、青坊主等等，當初就有不少玩家高混過，而就數海坊主長得最另類，可能爲了區別開就專門叫他魚頭了，基本上取代了原本式神請播放的名字，你提海坊主可能玩家還會反應一會想想是哪個式神，你提魚頭絕對隨著貿易局勢再度緊張，黃金原油領跌商品市場。現貨黃金上周五暴跌超 20 美元，創近 6 個月新低，接連失守 1300，1290 及 1280 美元三道關口。油價則暴跌 3%。有分析稱，黃金周五的暴跌主要是跟隨了大宗商品下跌的浪潮，同時高企的美元對黃金也形成了壓制。有誰都知道說的是誰。

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