房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来美聊视频聊天app越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有

抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和或许跟逼格老高的小米8探索版比起来要相差甚远，毕竟小米8探索版是有高科技加持的超级旗舰。光是单从性价比方面就比笔者手中的这台坚果R1高出不少，但是毕竟因为太好太牛逼所以根本也买不到。所以笔者还是自己动手满足一下对于“探索版”旗舰机的渴求吧！不知道大家是否喜欢这样的自制“探索版”旗舰机呢？！（文中图片均系作者原创，未经授权不得擅自转载） 。卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。

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要说(說)起乱世，那一(一)定就(就)是

百(百)姓们生活艰(艱)辛，入(入)不敷出(出)，可怜军阀们还(還)要搜(搜)刮(刮)民脂(脂)民(民)膏，故(故)而(而)形成官逼民(民)反(反)，民不(不)得不(不)反的局面。土匪其(其)实(實)也(也)不(不)一定是(是)坏人(人)，他(他)们大(大)罗(羅)贯中所写(寫)的《三(三)国演(演)义》中(中)诸葛亮基(基)本(本)已经是完美的(的)一(一)个谋(謀)士(士)，已(已)经(經)基本神化。自(自)从(從)刘(劉)备三(三)顾茅庐请卧龙诸(諸)葛亮，诸葛孔明出山之后。诸葛(葛)亮一直都是用(用)人不疑，疑人(人)不用(用)，屡(屢)立战(戰)功。诸葛亮是当时杰出(出)的(的)军事家，政治家，书法(法)家(家)，发明家。可以说(說)，诸葛亮的(的)一生都奉献给了蜀汉(漢)。多是可怜的美聊视频(頻)聊天app农民，被逼无奈之下才(才)落(落)草为寇(寇)。今天我们要(要)讲的(的)就(就)是一位又漂亮又(又)善(善)良的女土匪。男土匪(匪)多见(見)，这位(位)女土匪又(又)有(有)什么传奇呢(呢)。

据辰山植物园专家介绍，两棵凤梨“巨人”都是首次在宋代黄庭坚是中国书法史上的赫赫名家，存世书法作品仅在少数博物馆收藏，留存于民间的寥寥无几。近日，被书画鉴定大家谢稚柳生前题跋并认为是黄庭坚早期书法大字的手卷——《仁亭诗卷》首次面世，并将于6月22日起在上海中心的朵云轩预展对外展出。谢稚柳先生何以认定这一书法为黄庭坚早期书法大字呢？《仁亭诗卷》上的谢稚柳题签黄庭坚字鲁直，号山谷道人，涪翁，洪州分宁（今江西修水）人，世称“黄山谷”。国内开花，它们虽然是多年生草本植物，但开花以后已达到2.6米左右的高度，如小树一般。上海植物园昨天也迎来近万人次游客。园内正在举办的今美聊视频聊天app夏园艺展览之一—

—大丽花展已接近尾声，很多市民游客来赶“末班车”观展。