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永久伊缅园秘密通道c他不想坐在轮椅妖精app入口上，成了家人的负担，所以他发愤图强，立志通过学习来改变自己的命运，最后他通过优异的成绩考上了清华大学最开放的直播app网站，从刚入学的排名靠后，他通过自己的努力，每年都在进步，最后拿到了清华大学的特等奖学金，这是清华大学的最高荣誉奖，每年只颁给10名本科生和10名研究生。
房屋中介刚开始的时候，的确赚的(de)钱就是信息差，有出售(shòu)的房源(yuán)，你想看房还得掏50块钱才会带你(nǐ)去看(kàn)房，后(hòu)来这种信息差越来(lái)越弱了，后来出现了互联网，信息差越(yuè)来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是(shì)越来越聪(cōng)明卖(mài)家，也(yě)不(bù)在相信中(zhōng)介的单独签约，关键是没啥实际好处？房(fáng)源信(xìn)息(xī)都在共享的时代(dài)，中介的使命也就随(suí)之变得多元，帮助过户，跑手(shǒu)续，起到中间(jiān)保护买卖双方的作用，中(zhōng)介还起到了(le)新楼盘二级市场(chǎng)的作(zuò)用，多(duō)元下的中(zhōng)介，也越来(lái)越(yuè)被买(mǎi)卖双方所倚重，但(dàn)是问(wèn)题也越来越突(tū)出，还有不良(liáng)中介(jiè)，为了利(lì)益，欺上瞒(mán)下赚取高额中介费不说(shuō)，还赚取高额差价，中介就越来越(yuè)需要正(zhèng)规化的来规范，那(nà)么现阶段中介，都(dōu)应该承担那些责(zé)任(rèn)义(yì)务呢？中(zhōng)介赚钱是(shì)没错(cuò)，收取中(zhōng)介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介(jiè)费，但是总(zǒng)不(bù)能拿到高额(é)的中介费，却(què)不(bù)承(chéng)担责任(rèn)，那(nà)是一定(dìng)不行的，为什么要中介承担责(zé)任呢，起源于(yú)不平衡的卖家，卖家给了中介房(fáng)源，实际并不承(chéng)担任何中介(jiè)费(fèi)用，这(zhè)就意味着理论上卖家和(hé)中(zhōng)介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿(ná)到房款(kuǎn)，中介拿到(dào)中(zhōng)介费(fèi)，对不对(duì)？对于买(mǎi)家(jiā)而言，掏了中介费，有时候(hòu)卖家反悔(huǐ)，中介却束手无策，不能保护买家(jiā)利益，有时候也(yě)不能保证卖家利(lì)益(yì)，借着独家(jiā)协(xié)议要挟卖家(jiā)，让买(mǎi)家和(hé)卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议(yì)，约定中介(jiè)的责任(rèn)，还(hái)有要挟卖家现象(xiàng)等(děng)等；第一：对(duì)于买家而(ér)言(yán)，应该(gāi)承担(dān)那那些责任(rèn)，收费了一定要伴随着责任(rèn)和义(yì)务(wù)；中介(jiè)提供了房源，提(tí)供交易的方(fāng)便性，安全(quán)性，负责过户手续等等，甚至提(tí)供(gōng)了(le)金融服务，那就要对(duì)这几项事情负(fù)责任，对于买家(jiā)来讲，首先(xiān)掏钱了，你就得为买(mǎi)家服务(wù)好了，才(cái)对？房源调查，有没(méi)有抵押，法律纠纷，保全，产证(zhèng)，什么性质产权(quán)，房(fáng)子本身的情(qíng)况，坐落，房子(zi)是(shì)否(fǒu)有什妖精app入(rù)口(kǒu)么问(wèn)题，原来居住过什么人，等等，还有(yǒu)卖家真实(shí)情况(kuàng)，这些(xiē)都要做(zuò)详细的调(diào)查，而且(qiě)必须(xū)真实，面对不真(zhēn)实的卖(mài)家，有(yǒu)其他(tā)目(mù)的(de)的(de)卖家，中介要有(yǒu)识破(pò)的(de)能力，在(zài)这一点上必须为买家着想，还(hái)要勇敢的承(chéng)担调查不详细房(fáng)源的责任，出现房源抵押，法律(lǜ)纠纷等等，或者(zhě)卖家的不(bù)真实的问题，要(yào)及时终止和承(chéng)担责任(rèn)以及后国，才可(kě)以； 写协议的时候，就(jiù)要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查(chá)的(de)义务；第二：面对卖(mài)家和中介的协(xié)议(yì)，实际应该更加的公平一些，有哪些(xiē)不公平呢？价格上，应该为卖(mài)家着想(xiǎng)，能多卖(mài)尽(jǐn)量的多卖，这也是理所(suǒ)当然(rán)，但是多卖的部(bù)分，有佣金，这(zhè)也是正常的，但是不能签订独家协议(yì)，和卖家要最低价，最后签订买卖差(chà)价协议，这样就打(dǎ)破了(le)买家和卖家与中介之(zhī)间的平(píng)衡，自己(jǐ)获利，没有公(gōng)平(píng)性，而是要合理的(de)获利，否则越来越多(duō)的(de)卖家，是不愿意(yì)签订独(dú)家协议(yì)的，对自己没好(hǎo)处，凭什(shén)么(me)签订(dìng)独家(jiā)协议(yì)？卖(mài)家和中介(jiè)签订独家协议(yì)，不设置买卖价格(gé)上限，但是超过底价，可以(yǐ)按(àn)照(zhào)比(bǐ)例给中介(jiè)提拥(yōng)，这(zhè)才是最合理的办法，还(hái)有就是独家时间(jiān)，一个(gè)月为限最好，时间长了没啥好处，对(duì)吧？第(dì)三(sān)，作(zuò)为中(zhōng)介，必须(xū)保持买(mǎi)卖双方(fāng)的平衡，信(xìn)息不再是壁(bì)垒，唯(wéi)一的壁垒是谁给你掏(tāo)钱？买家给(gěi)你掏钱(qián)，你不保护好永久伊(yī)缅园(yuán)秘密通道c买家(jiā)，未来就没有(yǒu)生意了，卖家不(bù)给你提供(gōng)房源，未来(lái)除宠妻，黄(huáng)晓(xiǎo)明照样个逆子。他对妈妈，姥(lǎo)姥的爱(ài)，从真人秀节目(mù)中(zhōng)的(de)一些细节(jié)可见一斑。日(rì)常平凡，只管事情(qíng)忙碌，黄晓明照样只管即便(biàn)抽光阴(yīn)就陪在妈妈(mā)和姥(lǎo)姥身旁。会投(tóu)资，能挣钱。这两(liǎng)年来(lái)，黄的(de)电影作品(pǐn)高(gāo)产，国际品牌(pái)代言赓续(xù)，大(dà)火(huǒ)的综艺(yì)真人秀也(yě)少(shǎo)不(bù)了他的介入，他本身还投资做起了游(yóu)戏、房产，开了多家(jiā)公(gōng)司。也没有生(shēng)意了，中介的存活(huó)之道就(jiù)是平衡，所以中介的存活(huó)之道，就是平衡买家(jiā)和卖家，通过(guò)手续，定金(jīn)，首(shǒu)付，交(jiāo)易的规则，来(lái)平衡每(měi)一方，否则(zé)中介的未来，真(zhēn)的就沦(lún)落(luò)为过户跑手续的，那个(gè)时候赚的就(jiù)是辛苦(kǔ)钱了，价值越小(xiǎo)，那(nà)么利润(rùn)也(yě)会越(yuè)小，价值越大，未来市(shì)场越(yuè)大；怎(zěn)么平衡，制定(dìng)方案，卖家涨价了不卖了(le)怎么办，买家(jiā)不卖(mài)了怎么(me)办，这个时候的最(zuì)真的情况就是，涨价了卖家不卖(mài)了，没有(yǒu)可约束的东(dōng)西(xī)，只(zhǐ)有一些协(xié)议，要么(me)就(jiù)是起诉，保全，打官司，这就打破(pò)了(le)买家(jiā)的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得更重(zhòng)要了(le)，应该给卖家采取(qǔ)一(yī)个黑(hēi)名单制度就好了，因为涨价买卖(mài)了，进入中介的黑(hēi)名单(dān)，那样就好了，有(yǒu)待进(jìn)一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是(shì)买家出了中介费，应该保护买家的一些权益(yì)，最基本的真实房源(yuán)调查(chá)底线(xiàn)，还是应该的，协议中必须(xū)包(bāo)含，每一项(xiàng)调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二(èr)是(shì)选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有(yǒu)诚信成本在(zài)里(lǐ)面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。
村中的弄道不但窄，而且曲折，但兩邊依然留出了雨水槽、排水溝，加上路面均由石塊、石板鋪成，看上去小巧玲珑，但功能齊全。在這裏，你可
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