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很多朋(朋)友去银行办(辦)理(理)按揭贷款(款)，银行信贷(貸)员就(就)会直接告诉你，只(只)能选(選)择(擇)我们约(約)定的等额(額)本息的方(方)式贷款还款，这(這)是我们银行的规定，没(沒)有其(其)他的选项(項)，好(好)像有(有)点强(強)制(制)的(的)感觉，因(因)为信息的(的)高度(度)畅通，不(不)止这(這)一种(種)还款计息方式，还(還)有一(一)种(種)叫做(做)等额本金的方(方)式，对吧？但是(是)都(都)知(知)道(道)，这是(是)一(一)个双方都互惠(惠)互利的方式，为什么说是双(雙)方互(互)惠(惠)互利的(的)方式(式)呢？等(等)额(額)本息的(的)还款方式有(有)2个明显(顯)的(的)特(特)点(點)，一(一)定是互利(利)双方的，一说(說)你(你)就(就)明白了：一是每个月还款(款)额是(是)相同的额(額)度；二(二)是每(每)个月(月)的计息(息)方(方)式(式)是剩余本(本)金(金)加上剩余(余)本(本)金(金)所(所)产生(生)的(的)利息，加起(起)来(來)再一次(次)都要(要)计息，这样(樣)一算，前期每个月要还款的(的)利息(息)，占(占)据(據)比(比)例就比(比)较(較)高，例如(如)每月还款(款)5000块(塊)，3000到(到)3500块(塊)有(有)可能(能)是利息，还款的本(本)金(金)只(只)有1500到2000左右，后期利息和本金的比例(例)开(開)始对(對)调；怎么(麽)互利双方的，还是(是)有(有)必要了解一下(下)等额本金还款(款)方式的(的)一些(些)显著(著)特(特)点，双方之间(間)有一(一)个比较(較)，立马就明(明)白了，等额(額)本金还(還)款模式(式)，有哪些不同呢？一是刚开(開)始的(的)时候还(還)款额(額)度较高(高)，后期还款额度逐渐(漸)变得(得)少(少)了；二(二)是计息的(的)方式(式)是按照(照)本(本)金的方式计(計)息(息)，刚开(開)始本金(金)多(多)另外(外)，省财政(政)厅还要求(求)各市财政部(部)门强化(化)对(對)所辖(轄)县(市、区(區))的(的)监督考(考)核，督促(促)各(各)地(地)对照文件明(明)确的各项工作任(任)务(務)，贯彻落实到位，定(定)期对(對)各(各)地工(工)作(作)完成情况进行调度，及(及)时(時)发(發)现(現)问(問)题(題)并通报(報)结果(果)。 。利息(息)也(也)多，后期本金(金)少(少)了，计息也就少(少)了，还(還)款的利息(息)随着本金的(的)变化(化)而(而)变(變)化(化)，也就是说在还款期内把(把)贷款数总额等分，每(每)月偿还(還)同(同)等(等)数额的本金和剩余(余)贷款(款)在每月(月)所产(産)生(生)的利(利)息，这样(樣)由(由)于每月(月)的还款本金额(額)固定，而利息越(越)来越少，有(有)什么好(好)处，就是利息还的比较少；但是会随(隨)着时间的变化而变化，也就是说贷款时(時)间越(越)长(長)，利(利)息还得越少，明白(白)吗(嗎)，也就是说(說)，贷(貸)款的年下越(越)长(長)，等(等)额本(本)金还款(款)的(的)利息就会(會)越少，贷款年限(限)短的(的)时候(候)，和等额本息(息)差(差)别(別)不大！好了(了)，这样才会做出一(一)个比较好的对比(比)，看看等(等)额本息(息)为什么说是一个(個)双(雙)赢的(的)款(款)款模式呢？ 第一：等额本(本)息还(還)款额(額)度稳定(定)，有利于理财(財)和规划(劃)，符合老百姓(姓)的惯性思维(維)；例如(如)：是同样(樣)的贷(貸)款额度(度)50万，同(同)样(樣)的贷款(款)年限(限)20年，利(利)率相同4.9%，一看(看)就一目了然(然)了，哈！等(等)额(額)本金的还(還)款模式刚开始(始)还(還)款(款)额(額)度比较高，4200左(左)右，本金和(和)利(利)息各占一半左右；等(等)额本息(息)还款额(額)度(度)3200左右，利息(息)占据了(了)接近三(三)分之二(二)，还款额度(度)每月差1000块钱左右；如果(果)贷(貸)款额(額)度(度)是(是)200万，那(那)么还(還)款(款)的额(額)度就差(差)3000到4000块了，这对(對)于一般的家庭(庭)来讲(講)，确实也是(是)一(一)笔(筆)不(不)小的还(還)款额度(度)，对吧(吧)？另外(外)，每月还(還)款(款)额度一(一)样(樣)，有利于理财规划，在脑子中有一个惯性，更好记忆(憶)；第二：对银(銀)行(行)来(來)讲，有(有)利(利)于(于)利(利)润(潤)的(的)最大化，银行(行)也是经济体，经营(營)组织(織)，追求(求)利益(益)最(最)大化(化)；一(一)方(方)面(面)是贷款年(年)限越长，等额本息赚(賺)取的(的)利息越多(多)，这(這)不用说(說)了；二(二)是每月还款的额度中利息(息)占据的(的)比例较(較)高(高)，但(但)是一旦遇到提前还款的时(時)候，就体(體)现出来了(了)，银行的利(利)润(潤)也(也)是相当的高(高)的，因(因)为前(前)期(期)的(的)还款额(額)中，60-70%都是利息，对(對)不(不)对(對)？阿永哥点(點)评：一(一)是(是)等额本息的还(還)款方式(式)，适合(合)短(短)时间，额度(度)小的三四线城(城)市选(選)择，而大(大)城市，贷(貸)款年(年)限(限)越长的时(時)候，就(就)显(顯)得(得)等额(額)本息(息)还(還)款(款)方日(日)韩理伦(倫)片(片)手(手)机在线(線)观看猫式，还款的(的)利息占(占)据(據)的(的)比(比)例太(太)高(高)了(了)，还款30年，利息和本(本)金几(幾)乎是一半(半)一半，相当(當)于两个本金那么多；二

是(是)除了(了)利息的计算方(方)式，还(還)要考(考)虑(慮)其他的计算方式(式)，就是(是)自己(己)收入的稳定性和还款(款)的稳定性是成正(正)比的(的)，一(一)旦前期(期)还款(款)额度太大，就受(受)不(不)了(了)了，另外(外)，就是要计(計)算(算)一下通货(貨)膨胀(脹)，20年(年)后的还(還)款额度(度)，实际经过通过膨(膨)胀，就(就)真(真)的没(沒)几(幾)个(個)钱了(了)？这(這)也是(是)为(爲)什(什)么要选(選)择(擇)等(等)额本(本)息(息)的(的)模式(式)去贷款的一个重要原因，符合各方(方)利(利)益，不能(能)只(只)计算利息，还有其他的都(都)要计算，计算(算)自己，计算(算)经济法则(則)，计(計)算未来(來)？好(好)了，就说(說)这么多(多)吧！ 。