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房屋中介(介)刚开始的时(時)候，的(的)确赚的钱(錢)就是信息差(差)，有(有)出售的房源，你想看房还得掏50块钱才(才)会带你(你)去看(看)房，后来(來)这(這)种(種)信息差越来越弱了(了)久(久)而久之(之)，便形成了国人到五(五)月初五(五)食(食)粽子的习(習)俗。北方的江米小枣粽子，以甜味素(素)食(食)凉吃为主(主)。而南方(方)则(則)可分(分)苏式(式)和广式(式)两大(大)类：苏式粽子有糯米、赤豆、豆(豆)沙等素(素)粽(粽)及(及)鲜(鮮)肉、火(火)腿等(等)荤(葷)粽；广式粽(粽)子则大(大)多偏于荤食粽，有叉烧蛋黄(黃)、猪(豬)油豆(豆)沙(沙)、鲜肉蛋黄粽(粽)等(等)。中(中)草药避(避)毒祛邪说端(端)午(午)不得不话(話)艾草(草)。，后来(來)出现了(了)互联(聯)网(網)，信(信)息(息)差越来越(越)小，虽然还有中介在签(簽)订单独(獨)房源，可是越(越)来越聪明卖家，也不(不)在相信(信)中介的单独(獨)签约(約)，关键(鍵)是没啥(啥)实际好(好)处(處)？房源信(信)息都在共(共)享(享)的时代，中(中)介(介)的使命也就随之变得多元，帮助过(過)户，跑(跑)手续(續)，起到中间(間)保(保)护买(買)卖双(雙)方的(的)作(作)用，中介还起(起)到(到)了新(新)楼(樓)盘二级(級)市场(場)的(的)作用，多(多)元下的(的)中介，也越来越被买(買)卖双(雙)方(方)所(所)倚(倚)重，但(但)是(是)问题也越来越突出(出)，还(還)有不良中介，为(爲)了利(利)益(益)，欺(欺)上瞒(瞞)下赚(賺)取(取)高(高)额中(中)介费不说，还赚取高额差价，中(中)介(介)就(就)越(越)来越(越)需(需)要正规化的来(來)规(規)范，那么现(現)阶(階)段中(中)介，都应该(該)承担那(那)些责任(任)义务呢？中介(介)赚钱(錢)是没错，收取中介费也无可厚非(非)，买家我也(也)愿(願)意(意)掏(掏)中(中)介(介)费，但(但)是总不能拿到高额的中介费，却(卻)不承担责任，那是(是)一定不(不)行(行)的，为什么要中(中)介承担责(責)任呢，起(起)源(源)于不平衡的(的)卖家，卖家给了(了)中(中)介房源(源)，实际并不承担(擔)任何中介(介)费用(用)，这就意(意)味(味)着(著)理论上卖(賣)家(家)和中介，在利(利)益上统一，卖掉(掉)房(房)子，卖(賣)家拿到房款(款)，中介(介)拿到(到)中介费，对(對)不(不)对？对于买(買)家而言，掏了中介(介)费，有时候卖家(家)反悔，中介却(卻)束手无策，不(不)能保(保)护(護)买家利(利)益(益)，有时候(候)也不能(能)保证卖家利(利)益，借着独家(家)协议要(要)挟卖家(家)，让(讓)买家和卖(賣)家都不爽(爽)，今天(天)就说一下，卖家和买家如何(何)签(簽)订(訂)协(協)议，约(約)定中介的责任，还有要挟卖家现(現)象等等；第(第)一(一)：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了(了)一(一)定要伴随(隨)着(著)责(責)任和义(義)务；中介(介)提(提)供了房源(源)，提供交易的方(方)便性，安全性(性)，负责过户手(手)续等等(等)，甚至提(提)供(供)了(了)金融服(服)务，那就要(要)对这几项(項)事情负责任，对(對)于(于)买(買)家来讲，首(首)先掏钱(錢)了，你就(就)得为买(買)家(家)服务好(好)了(了)，才(才)对(對)？房(房)源(源)调查，有没(沒)有抵押(押)，法律纠纷(紛)，保(保)全，产证(證)，什(什)么性(性)质产权，房子(子)本(本)身(身)的(的)情况(況)，坐落，房子是(是)否有什么(麽)问题，原来(來)居住过什么(麽)人，等(等)等(等)，还(還)有卖家真实情况，这些都要(要)做详细的(的)调(調)查(查)，而(而)且必须真(真)实，面对不真实的(的)卖家(家)，有(有)其他(他)目(目)的的卖(賣)家，中介要有(有)识(識)破的能力，在这一点上(上)必(必)须为买(買)家着想，还要勇(勇)敢的承(承)担调查不详(詳)细房(房)源的责(責)任，出现房源抵(抵)押，法(法)律纠(糾)纷等等，或者卖(賣)家的不真实的问题(題)，要及时终止(止)和承担(擔)责任(任)以(以)及(及)后国，才(才)可以(以)； 写协(協)议的时(時)候(候)，就(就)要(要)写上这(這)些，房(房)源必(必)须真(真)实，有告知的义(義)务和调查(查)的义务；第二：面对卖(賣)家和(和)中介(介)的协(協)议，实(實)际(際)应(應)该(該)更(更)加的(的)公(公)平一些(些)，有哪(哪)些(些)不公平(平)呢？价格(格)上，应该(該)为(爲)卖家(家)着(著)想，能多卖尽量(量)的(的)多卖，这也是理所当然，但是多卖的部(部)分，有佣金，这也是正常的，但是(是)不(不)能签订独家协(協)议，和卖家(家)要(要)最(最)低价(價)，最后签订买卖差价协议，这样(樣)就打(打)破(破)了买(買)家(家)和卖家与(與)中(中)介(介)之(之)间(間)的(的)平衡(衡)，自(自)己(己)获利(利)，没(沒)有公平性，而是要合(合)理的获利(利)，否则(則)越(越)来(來)越多的卖家(家)，是不愿意签订独(獨)家(家)协议的，对(對)自(自)己(己)没好处，凭(憑)什么签(簽)订独家协议？卖家和(和)中介签订独家协议，不设置买卖价(價)格上(上)限，但是超(超)过底价(價)，可以按照比例(例)给中介提拥(擁)，这才是最合(合)理的办(辦)法(法)，还(還)有(有)就是独(獨)家时间，一个(個)月(月)为限(限)最好(好)，时间长(長)了(了)没啥好处，对吧(吧)？第三，作为(爲)中介(介)，必(必)须保持(持)买(買)卖双方的平衡，信息(息)不(不)再是壁垒(壘)，唯一的壁(壁)垒(壘)是谁(誰)给你掏钱？买家给(給)你(你)掏钱，你不(不)保(保)护好买(買)家，未来就没有(有)生意(意)了(了)，卖家不给你(你)提(提)供房(房)源，未来(來)也没有生意了(了)，中(中)介的存活之道就(就)是平衡，所(所)以中介(介)的存(存)活之道(道)，就(就)是(是)平(平)衡买家和卖家，通过手(手)续，定(定)金，首(首)付，交易(易)的(的)规(規)则(則)，来(來)平衡每一(一)方(方)，否则中介(介)的未(未)来，真(真)的就(就)沦落为(爲)过户跑手续的(的)，那(那)个时候赚的(的)就是辛苦(苦)钱(錢)了，价(價)值越小，那凤(鳳)倾(傾)九重免费阅读(讀)全(全)文(文)么利(利)润(潤)也会(會)越小，价值越大，未来市场(場)越(越)大；怎么平衡(衡)，制(制)定方(方)案，卖(賣)家(家)涨(漲)价(價)了不卖(賣)了怎么(麽)办，买(買)家不(不)卖(賣)了怎(怎)么(麽)办，这(這)个时候的(的)最(最)真的情况就是，涨(漲)价了(了)卖家不卖了，没(沒)有可约(約)束的东西，只有一(一)些协(協)议，要(要)么就是(是)起诉，保全，打官司(司)，这就打破了买家的平衡，如(如)何(何)保(保)护(護)买(買)家，就显(顯)得(得)更重要了，应该给(給)卖家(家)采(采)取(取)一个黑名单制度(度)就好了(了)，因为涨价买卖了，进(進)入(入)中介的(的)黑名(名)单，那(那)样(樣)就好(好)了，有待进一步推进买卖(賣)平衡！阿(阿)永哥(哥)点评(評)：一是买家(家)出了(了)中介费，应(應)该(該)保(保)护(護)买家的一(一)些权益，最基(基)本的(的)真实房源调查底线(線)，还(還)是应该(該)的，协议中(中)必须包含(含)，每一(一)项调(調)查结(結)果，以及中介应该承担(擔)的责任，才会更好；二是选择中(中)介(介)，还是尽量(量)选(選)择大的，交易更有(有)保(保)障一些，毕竟(竟)有(有)诚信成本在(在)里面，对吧
海(海)外院校毕(畢)业生(生)取得的学(學)历学位(位)证书应获(獲)得国家教育部认证(證)。2018年(年)普通(通)高(高)校毕业生可先行报(報)名及考核，经(經)考核(核)、体检、考察(察)、公(公)清(清)水(水)墙，用(用)木头(頭)垛起的柴(柴)扉，远山的翠绿(綠)，还有(有)那村(村)边的潺潺流(流)水，依水(水)的小桥(橋)，美的如(如)画一(一)样 自驾线路(路)：郑(鄭)州(州)—京港(港)澳高速—郝堂(堂)村信阳(陽) 丁李(李)湾村(村)位于皖、豫、鄂(鄂)交(交)界地带(帶)的河南(南)省新县(縣)八里(裏)畈镇，2003 年(年)，丁(丁)李湾(灣)被确(確)定为 河(河)南民俗民居村 丁李湾(灣)的(的)建筑风格，代表(表)了(了)古老豫南建筑的(的)格调，木(木)质(質)雕(雕)刻随处可见，图案上有(有)人物(物)，也有花(花)鸟(鳥)虫草，虽然经历数百年，仍然(然)栩(栩)栩如(如)生。示并(並)于2018年(年)7月31日之前(前)取(取)得(得)毕业证书、学位证书的(的)，可(可)按(按)规定星空无限传媒郭瑶(瑤)瑶聘用(用)，否(否)则不予聘用(用)。报名(名)方式网上报名(名)。符合招(招)聘条(條)件的应聘者(者)可下(下)载《辽(遼)宁民族师(師)范(範)高(高)等专科学校(校)公开招聘报(報)名表》（下载网(網)址(址)：http://www.lnrsks.gov.cn/html/kaosh凤倾(傾)九重免费阅读(讀)全(全)文idongtai/sydw_zhaopingonggao/771.html），填(填)写完成后(後)和本人身份证、学历学位证书、简历、相(相)关资历证明等材料扫描(描)件(件)一起发(發)到(到)报名邮箱：lmsz_rsc@163.com文(文)件(件)名按“报考(考)岗位(位)序号(號)+岗(崗)位(位)名称+本(本)人(人)姓名”命名。
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