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曾获得(dé)5次世(shì)界大学生(shēng)龙舟锦标已满18带(dài)好(hǎo)纸巾赛女子直(zhí)道竞速冠军、9次中国大学生(shēng)龙舟锦标赛女子组、男子组(zǔ)、混再之后的每一波(bō)团(tuán)战我(wǒ)都打的十分难受(shòu)，每次都躲不开他的(de)钩子，可能他是我上辈子的债主，这辈子(zi)要债(zhài)来了，一钩子200块。再钩我就不值钱了！！！赶紧打字求放过。 哪知(zhī)道刚(gāng)刚走位(wèi)好些了，可以躲(duǒ)钩子了，先前被我嘲讽了一波的韩信，又开启(qǐ)了无限搞事(shì)模式，每次打(dǎ)团都进来挑我一下，挑完(wán)就(jiù)跑，自带无限名刀，每次都是一滴血追(zhuī)了半(bàn)天自己死了，内心真(zhēn)的是(shì)绝望的(de)。合组直道竞速冠军等等。南开大(dà)学龙舟队(duì)成(chéng)立于2007年，目前拥有现役队员(yuán)132人，曾多次代表南开大学征战国内龙舟赛场，与来自世界各地高水平队伍同场竞技，披荆(jīng)斩棘历经了43次洗礼，获得66项荣誉。

路(lù)虎，一个同门的兄弟，很快(kuài)就要濒(bīn)临破(pò)产，并(bìng)且还推(tuī)出了一款跑车(chē)，但这是一个很好的英国汽车品牌，被(bèi)三上悠亜(三(sān)上悠亚中国热销的(de)汽车(chē)市场拯救了(le)。美洲豹品牌的标志(zhì)已满18带好(hǎo)纸巾是跳跃的(de)豹。第(dì)一个F房屋中(zhōng)介刚开始的时(shí)候，的确赚的钱就是信(xìn)息差，有出售的(de)房源(yuán)，你想(xiǎng)看房还得掏50块钱才会带你(nǐ)去看房，后来这种信息差越来越弱了，后(hòu)来出现(xiàn)了互联网(wǎng)，信息差越(yuè)来越小，虽然(rán)还有中介在(zài)签订单独房(fáng)源，可是越来越聪明卖家(jiā)，也不在相信中介的单(dān)独(dú)签约(yuē)，关(guān)键是(shì)没啥实际好处？房源信(xìn)息都在共享的时代(dài)，中介的使命也就随之变得(dé)多元，帮助(zhù)过户，跑手续，起到(dào)中间保护买(mǎi)卖双方的(de)作(zuò)用，中(zhōng)介还起到了(le)新楼(lóu)盘二级市(shì)场(chǎng)的(de)作用，多元(yuán)下的中介(jiè)，也(yě)越来越被买(mǎi)卖(mài)双方所倚重，但是问题也越来越突出(chū)，还有(yǒu)不良中介，为了利益，欺上瞒下赚(zhuàn)取高额中介费(fèi)不说(shuō)，还赚取高额差价，中(zhōng)介就越来越(yuè)需要正规化(huà)的来规(guī)范，那么现阶段(duàn)中介，都应该承担那些责任义务(wù)呢？中(zhōng)介赚(zhuàn)钱(qián)是没错，收取中介费也无(wú)可厚非，买家我(wǒ)也(yě)愿意掏(tāo)中(zhōng)介费，但是总不能拿(ná)到高额(é)的(de)中介(jiè)费，却不承担(dān)责任，那(nà)是一定不行的(de)，为(wèi)什么要(yào)中(zhōng)介(jiè)承(chéng)担(dān)责任呢，起源于不(bù)平衡的(de)卖(mài)家，卖家给(gěi)了中(zhōng)介房(fáng)源，实际并(bìng)不承担(dān)任何中介费用，这(zhè)就意味(wèi)着(zhe)理论上卖家和中介(jiè)，在(zài)利益上统一，卖掉房子，卖家拿到(dào)房款，中介拿到(dào)中介费(fèi)，对不对？对于买家而言(yán)，掏(tāo)了中介费，有时候卖家反(fǎn)悔，中介却束手无策(cè)，不能(néng)保(bǎo)护买家利益，有时候(hòu)也不能保证(zhèng)卖家利益(yì)，借着独(dú)家协议(yì)要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何(hé)签订协议，约(yuē)定(dìng)中(zhōng)介(jiè)的责任，还有要挟卖家现(xiàn)象等等；第一：对(duì)于买(mǎi)家而言，应该承担那那些责任(rèn)，收费(fèi)了一(yī)定(dìng)要伴随着责任和(hé)义务；中(zhōng)介提供了房源，提供(gōng)交易的方(fāng)便性，安全性(xìng)，负(fù)责过户(hù)手(shǒu)续等(děng)等(děng)，甚至提供了(le)金融服(fú)务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来(lái)讲，首先(xiān)掏钱了，你就得为买家服务(wù)好了(le)，才对(duì)？房源调查(chá)，有没有抵押，法律(lǜ)纠(jiū)纷，保全，产证，什么性质(zhì)产权，房子(zi)本身的情况，坐落(luò)，房子是否有什么问题(tí)，原(yuán)来居(jū)住过(guò)什么(me)人(rén)，等等(děng)，还有卖家真实情况，这些(xiē)都要做详细的调查，而(ér)且必须真实，面(miàn)对不真实的卖家，有其他目的(de)的卖家，中介要(yào)有识破的能力，在这一(yī)点上必须为买家(jiā)着(zhe)想(xiǎng)，还(hái)要勇敢的承担(dān)调(diào)查不(bù)详细房(fáng)源的(de)责(zé)任，出现(xiàn)房(fáng)源抵(dǐ)押，法律(lǜ)纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及(jí)时终止(zhǐ)和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时(shí)候，就要写上这些，房源必须(xū)真实，有告知的义务和调(diào)查的义务；第二：面(miàn)对卖家和中(zhōng)介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些(xiē)不(bù)公平呢？价(jià)格上，应(yīng)该为(wèi)卖家着想，能多卖尽量的(de)多卖，这也是(shì)理所当然，但(dàn)是多(duō)卖(mài)的部(bù)分，有佣金，这也是正常的(de)，但是(shì)不能(néng)签订独家协议，和卖家要最低价，最后签(qiān)订(dìng)买卖(mài)差价(jià)协议，这样就打破了买家(jiā)和卖家与(yǔ)中介(jiè)之间的平衡，自己获利，没(méi)有公平性，而是要(yào)合理的获利，否则越(yuè)来越多(duō)的卖家，是不愿(yuàn)意签订独家协议的，对自(zì)己(jǐ)没(méi)好处，凭什么签订独家(jiā)协议？卖家和中介(jiè)签订独(dú)家(jiā)协议，不设置买(mǎi)卖价格上限，但是超过(guò)底(dǐ)价(jià)，可以按照比例给中介提拥，这才是最合(hé)理的办法，还有就是独家时间，一个(gè)月为限最(zuì)好，时间长了没啥好处，对(duì)吧？第(dì)三，作为(wèi)中(zhōng)介，必须保持买卖双方(fāng)的平衡，信息不再是(shì)壁(bì)垒，唯一(yī)的(de)壁垒(lěi)是谁给你(nǐ)掏钱？买(mǎi)家给你(nǐ)掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提(tí)供房源，未来也没(méi)有(yǒu)生意(yì)了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的(de)存(cún)活之道，就是平衡买家和卖(mài)家，通(tōng)过手续，定金，首付，交易的规(guī)则，来平衡(héng)每一(yī)方，否则中(zhōng)介的未来，真的就(jiù)沦落(luò)为过户跑(pǎo)手(shǒu)续(xù)的，那个时候赚(zhuàn)的就是辛苦钱(qián)了，价值越小，那(nà)么利润也会越小(xiǎo)，价值(zhí)越大，未来市场越大(dà)；怎(zěn)么平衡，制定方(fāng)案(àn)，卖家涨(zhǎng)价了不卖了怎么办(bàn)，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨(zhǎng)价(jià)了(le)卖家不(bù)卖(mài)了(le)，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全(quán)，打官司(sī)，这就打(dǎ)破了(le)买家(jiā)的平(píng)衡，如何(hé)保护(hù)买家，就显(xiǎn)得(dé)更重要了，应(yīng)该(gāi)给卖(mài)家(jiā)采取一(yī)个黑名(míng)单制度就好了，因为(wèi)涨(zhǎng)价买卖了，进(jìn)入中介的黑名单，那样就好了，有(yǒu)待进一步(bù)推进买卖(mài)平(píng)衡(héng)！阿永哥(gē)点(diǎn)评：一是买家出(chū)了中(zhōng)介(jiè)费，应该(gāi)保护买(mǎi)家的一(yī)些权益(yì)，最基本的真实房源调查底线，还(hái)是应该的，协议中(zhōng)必(bì)须(xū)包含，每一项调(diào)查结果(guǒ)，以及中(zhōng)介应该承担的责(zé)任，才会(huì)更好；二是选择中介，还是(shì)尽量选择大的，交易(yì)更有保障一(yī)些，毕竟有诚(chéng)信成本在(zài)里面，对吧？好了(le)，就(jiù)说这么多吧！ 。-节(jié)奏有很大(dà)的市场，其主(zhǔ)要(yào)竞争对(duì)手也锁定在保(bǎo)时捷MaAN。让我(wǒ)们来看(kàn)看这款美洲虎SUV。

而在这(這)之后(後)也有(有)一位，让人(人)深恶痛(痛)绝(絕)。这个(個)人就是在关羽身(身)陷绝境(境)见死不救的(的)孟(孟)达，可以称之为三国(國)时期的(的)吕布第二(二)。建安初(初)年，天下饥荒(荒)，孟达(達)已(已)满18带(帶)好纸巾与法正一起入(入)蜀地(地)依附刘璋。公元(元)211年(建安民间有种(種)说法(法)：艾草可以治百病、招百福，挂在门上可以祛(祛)除各种毒物，使人(人)身体健(健)康。所以古人称(稱)“艾”可以“避邪”，至今有“家有三(三)年艾(艾)，郎中不(不)用(用)来(來)”之(之)说。 端午节养生须(須)知舌尖上的端午提(提)防消化(化)系统疾病(病)“登(登)门拜(拜)访”随着花样繁(繁)多的节日食品(品)不断推(推)陈出新，口(口)味各异(異)，花(花)色(色)新潮的(的)粽子难(難)免(免)让人垂涎三(三)尺。十六(六)年)，

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