骚批网站高清无码张素贞带着一队人，回到了原来的青楼，杀死了老鸨，解救了姐妹们。并且大闹长春城。土匪竟然辣文医生强奸喷如此猖狂，这引起了张作霖部队的注意。他们尽全力围剿这只令他们恨之入骨的土匪队伍。上x战警5天似乎并未眷顾这命苦的女子，不幸发生了，她被张学良的部下李杜所抓，并且立即对她执行枪决。

爸爸想去饭店吃饭，妈(媽)妈的(的)意思是在家

就行，她(她)夸黄晓(曉)明(明)厨艺很(很)棒(棒)“哎(哎)呦，我也(也)不知(知)道他怎么天生(生)会做饭。”爸(爸)爸相反(反)，他房(房)屋(屋)中(中)介刚(剛)开始的时候，的确(確)赚的钱就(就)是信息差(差)，有(有)出售的(的)房源，你(你)想看(看)房还得掏50块钱才(才)会(會)带你去看房，后来(來)这种(種)信(信)息(息)差(差)越来(來)越弱(弱)了(了)，后来出现了互(互)联(聯)网，信息差越来越小，虽然(然)还有(有)中介在(在)签订单独(獨)房源(源)，可(可)是(是)越(越)来越聪明(明)卖家(家)，也(也)不在相(相)信中介(介)的(的)单(單)独签(簽)约(約)，关(關)键(鍵)是没啥(啥)实际好处？房源信(信)息(息)都(都)在共享(享)的(的)时代，中介的使命也就(就)随之(之)变(變)得(得)多元(元)，帮(幫)助过户，跑(跑)手续，起(起)到(到)中间保护买卖(賣)双方(方)的作(作)用(用)，中介还(還)起到(到)了(了)新楼盘(盤)二级(級)市场的作用(用)，多(多)元(元)下(下)的中(中)介(介)，也越来(來)越被(被)买卖双方所(所)倚(倚)重，但是问题(題)也(也)越来越突出，还(還)有不良中(中)介，为(爲)了利(利)益，欺上瞒下赚(賺)取高额中介费(費)不(不)说，还赚取高(高)额差价(價)，中介就(就)越来越需(需)要正规(規)化(化)的来(來)规范，那么现阶(階)段中介(介)，都应该(該)承担那些(些)责(責)任(任)义(義)务(務)呢？中(中)介赚钱(錢)是(是)没错，收取中(中)介费(費)也无可厚非，买家我(我)也愿(願)意掏中介费，但是(是)总不能拿到高额(額)的(的)中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要(要)中介承担责任(任)呢(呢)，起源(源)于不平衡的卖家，卖(賣)家给了(了)中(中)介房源，实际并(並)不(不)承担任何中介费用，这(這)就意(意)味着理论上卖(賣)家(家)和中介，在(在)利(利)益上(上)统一，卖(賣)掉房子，卖家拿到房款(款)，中介拿到中介(介)费，对不对？对于(于)买(買)家而言，掏了中介费(費)，有时候(候)卖家反悔，中介(介)却束手无策，不能保护买家利(利)益，有(有)时(時)候(候)也不能(能)保证卖家利(利)益，借着独家协(協)议要挟卖(賣)家(家)，让买家和卖家(家)都不爽(爽)，今天(天)就说一(一)下，卖家和买家如何(何)签订协(協)议，约(約)定(定)中介(介)的责(責)任，还有要挟(挾)卖家现象等(等)等；第一：对于(于)买(買)家而言(言)，应(應)该(該)承担那(那)那(那)些(些)责任，收(收)费了一(一)定要伴随(隨)着责任和义(義)务；中(中)介(介)提(提)供了房源，提供交(交)易(易)的方便性，安(安)全(全)性，负责(責)过户手续(續)等(等)等(等)，甚(甚)至提供了(了)金融服(服)务，那就要对(對)这几(幾)项(項)事情负责任(任)，对(對)于(于)买家(家)来讲，首先掏钱了(了)，你就(就)得(得)为买家(家)服务好了，才(才)对？房源(源)调(調)查(查)，有没(沒)有(有)抵押(押)，法律纠(糾)纷，保全，产证(證)，什(什)么性(性)质产权，房子本(本)身的情况(況)，坐(坐)落，房子是否有(有)什么问(問)题，原(原)来(來)居住过什么人，等(等)等，还有卖家(家)真实(實)情(情)况，这些(些)都要做详细(細)的调(調)查，而且必须真(真)实，面对不真实(實)的(的)卖家(家)，有其他目的的卖家(家)，中介要(要)有识破(破)的(的)能(能)力(力)，在这一点上必须为买(買)家着想，还要勇(勇)敢的(的)承担调查不详细房源的责任(任)，出现房(房)源抵(抵)押，法律纠纷等等，或(或)者(者)卖家的不真(真)实的问题，要及时终止和承担责任以及后(後)国，才可(可)以； 写协(協)议的时(時)候，就(就)要写上这些，房源必(必)须真(真)实，有告知(知)的义务(務)和调查的义(義)务；第二：面对卖(賣)家和中(中)介(介)的协议，实际应(應)该更加(加)的(的)公平一(一)些，有哪些不公平(平)呢(呢)？价格(格)上，应该为(爲)卖家着想，能(能)多卖尽量的(的)多卖，这也是理所(所)当然(然)，但是(是)多卖的部分，有佣金，这也是正(正)常的，但(但)是不能签订(訂)独家协议，和卖家(家)要(要)最低价(價)，最后签订买(買)卖差价协议(議)，这样就打破(破)了买家和卖家与(與)中(中)介之(之)间的平衡(衡)，自(自)己(己)获(獲)利(利)，没有公平(平)性，而是要合理的(的)获利，否则(則)越来越多的卖家(家)，是不(不)愿(願)意(意)签订(訂)独家协议(議)的，对自己没(沒)好(好)处(處)，凭什(什)么签订独家协议？卖家和中介签(簽)订独(獨)家(家)协(協)议，不(不)设置买卖价格上限，但是(是)超(超)过底(底)价，可以按照比例给中介提拥，这(這)才是(是)最合理的办法，还(還)有就是独(獨)家时(時)间，一(一)个月为限最(最)好，时间长了没(沒)啥好处，对(對)吧(吧)？第(第)三，作为(爲)中介，必须保(保)持买卖双方的平(平)衡，信(信)息(息)不再是壁垒，唯一的壁垒是(是)谁(誰)给你(你)掏钱？买(買)家给你掏(掏)钱(錢)，你不保护好买(買)家，未(未)来就没(沒)有生(生)意了，卖家(家)不(不)给你提供(供)房源(源)，未来也(也)没有(有)生意了，中介的存(存)活之道(道)就(就)是平(平)衡(衡)，所以(以)中介(介)的(的)存活之道，就(就)是(是)平衡买家(家)和(和)卖家(家)，通过手续(續)，定(定)金，首付(付)，交易的(的)规(規)则(則)，来平衡每一(一)方，否则(則)中介(介)的(的)未来，真的(的)就(就)沦落(落)为(爲)过户(戶)跑手(手)续(續)的，那个时(時)候赚的就是(是)辛(辛)苦钱(錢)了(了)，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎(怎)么平(平)衡，制(制)定(定)方案，卖(賣)家涨价了不(不)卖了怎么(麽)办，买家不卖了怎(怎)么(麽)办，这个(個)时候(候)的最真(真)的(的)情况就是，涨价(價)了卖家不卖了，没有可约(約)束(束)的东(東)西(西)，只(只)有一些协议，要么就是(是)起(起)诉，保全，打官司(司)，这就打破了买(買)家的(的)平衡，如何(何)保(保)护买(買)家，就显得更(更)重要(要)了，应该(該)给(給)卖家采取一个黑(黑)名(名)单制度就好(好)了，因为(爲)涨(漲)价(價)买(買)卖了(了)，进(進)入中介的黑(黑)名单(單)，那样就(就)好(好)了，有待(待)进(進)一步推(推)进买卖平衡！阿永哥点(點)评：一(一)是(是)买(買)家(家)出了中介费(費)，应(應)该保护买(買)家的(的)一些权益，最基(基)本的真实房源调(調)查(查)底线，还是应该的(的)，协议中(中)必须包含，每(每)一(一)项调查(查)结果(果)，以及中介应该承担的责任(任)，才会更好；二(二)是(是)选择中介，还(還)是尽(盡)量选(選)择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成(成)本在里面，对(對)吧(吧)？好了(了)，就说这么多吧！ 。用了(了)打压式的教育，一脸我觉(覺)得可能(能)性(性)不大(大)的表(表)情。 在(在)《爸爸(爸)去哪儿(兒)》的衍(衍)生节目《爸爸去(去)哪(哪)骚批网站高(高)清(清)无码儿》里，还记录了一段杜江和(和)嗯哼临(臨)睡(睡)之前(前)的聊天过(過)程：“你是一个特(特)别棒的男孩子(子)，我(我)为(爲)你骄傲(傲)”▼白天所有(有)经历的不顺(順)心都是长(長)大(大)的(的)过程(程)▼爸(爸)爸妈妈(媽)不可(可)能永远(遠)陪着你，要自(自)己去面对很(很)多问题(題)。