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购房(房)按(按)揭放款比较慢(慢)，主要集中在三方面，一(一)方面是(是)不放(放)心你，会在放(放)款(款)的(的)时候再次(次)查(查)询(詢)你的(的)或者家庭成(成)员的(的)征信状况，另一方面(面)就是走(走)手续，需要(要)时间，审(審)核手续签(簽)字(字)审(審)批需(需)要时(時)间，最(最)后(後)就是银行自身的一(一)些(些)放款任务限制，结算，还有(有)各种意外(外)，构成了放款的(的)一个(個)顺利(利)性；购(購)房按揭(揭)贷款，有很多的手续，就拿(拿)二手房来讲，需(需)要(要)提供手(手)续审(審)批贷款，之后办理过户(戶)手续，交(交)税(稅)啥的，完事后(後)等(等)待产证(證)，等待他项权证，之后去(去)办(辦)理(理)抵押，全部手(手)续走(走)完(完)了才会轮到放(放)款(款)的环节，往往这些环节(節)，购房者本身并不参(參)与(與)这些手续的(的)提交，二手房由中介来代(代)办，一手(手)房(房)有(有)开(開)发商(商)来代办，而且一手房(房)的抵(抵)押手(手)续(續)更复杂，因为(爲)没(沒)有产证，只(只)有合同，对(對)吧？所以放款，不是一个(個)简单的(的)程序，而(而)是小米和爷(爺)爷和他的3个朋友(友)伴(伴)随着程序(序)都(都)完善(善)以后(後)，才(才)会最近中文(文)字幕(幕)在线的MV视(視)频轮(輪)到放款；关于购房按揭(揭)贷款，你不知(知)道的手续(續)，还有(有)很(很)多很多，关于房款的最后一(一)道手续，一定是(是)抵(抵)押，抵押完毕以(以)后，才是放款前的最(最)后(後)一棒(棒)，这最后一棒(棒)，往往也很重(重)要，都有(有)哪(哪)些影响(響)因素(素)呢(呢)？第(第)一：个人的因素，贷款(款)审批不是一个(個)终极(極)审批，放款之(之)前还要再次审核个人征(征)信；有的朋(朋)友，贷款审批之后，对信用卡的(的)使用，以及其(其)他(他)的(的)一(一)些(些)贷款就随意践踏，最后再放(放)款的(的)节骨眼上，有了新的要(要)求，要么要(要)求再次提(提)供个(個)人(人)流(流)水(水)，还(還)有的直(直)接拒(拒)绝(絕)放款，导致购房失败，导致购房(房)失败主要是，征信在审(審)批过(過)后(後)，放款(款)之前，出(出)现了(了)征信瑕疵；银行还是非常(常)谨慎的单(單)位，每一(一)步都(都)会关注(注)个人(人)的信誉情(情)况(況)，放(放)款前(前)一定再(再)次查你(你)征信和流水；第二(二)：放(放)款手续复(複)杂，需要(要)每一(一)步(步)都(都)到位，才会放款(款)； 二(二)手房需要(要)等待产证(證)，等(等)待他项权证(證)，之后办理抵押，才会到了放(放)款的(的)最后一步(步)，买一(一)手(手)房交税之后，对(對)于(于)个人来讲(講)就(就)是(是)等待放款了(了)，可(可)是开发商，还(還)会和银行办理独特(特)的(的)抵(抵)押手续，还需(需)要(要)到(到)房管(管)局(局)做抵押手(手)续(續)，出他项权证，之(之)后到银行办理(理)抵押，担(擔)保，保险(險)后(後)，才会(會)提上(上)放款日程；第三(三)：银行自己的一些规律，也会影响(響)放款；一(一)是买房(房)的人多，可(可)能每个月每年(年)放(放)款额度有(有)限(限)制，就会分批放(放)款，耽误一些时间；二(二)是年底结算(算)，一般１２月到１月中(中)旬很难放款，银(銀)行要结(結)算一年的收益情况(況)，这个时(時)候又是春节的年关，各种放假(假)，就会(會)影(影)响放款进(進)度和审(審)批进度等等；三(三)是银行也(也)缺(缺)钱的时候(候)，都知道准备(備)金率(率)这个事(事)，也就是说(說)我们(們)每存进去银(銀)行一(一)块钱，银行都(都)要把一(一)定比例的钱存在央行，不让(讓)你动，如果央行准备金率(率)提高，银行的(的)流(流)动性就变小，银(銀)行也就面(面)临(臨)要吸(吸)储更多，才(才)能放贷(貸)，这(這)个时候，早期的(的)游(遊)戏骗子，应该就是骗些游(遊)戏道具为主(主)，基本(本)上(上)是用于自(自)己(己)游(遊)戏，骗(騙)的东西也都是(是)还原在(在)游戏中。只是出于玩家(家)的(的)一种劣根性(性)的体(體)现，想要占(占)便(便)宜，想(想)要获得好的道具和装(裝)备，用来武装(裝)自(自)己。想让自己的(的)游(遊)戏(戲)角色变得(得)更(更)加厉害(害)，来满足自己(己)的(的)虚荣(榮)心(心)。这(這)个阶段(段)相(相)信很多普(普)通玩家(家)也(也)接触过，在还(還)在(在)上(上)学的(的)阶段，由于没有(有)经(經)济来源，所以(以)很(很)多普(普)通玩家(家)也有(有)过骗(騙)人(人)的经历。银行缺钱，也是会影响放款速度的；阿永哥点评(評)：一(一)是(是)作为(爲)购房(房)人一定(定)要(要)明(明)白(白)，自己的征信(信)搞的无差错，基本房款(款)是(是)没问题(題)的(的)，切记审批(批)贷款(款)和放款之间这(這)这(這)段时(時)间(間)，保持征信的(的)干净，没有更(更)多(多)的支(支)出，才是(是)最重要的；二是办理交(交)税手续之后，下(下)一步(步)就(就)是抵押手(手)续，不(不)论新房还是(是)二(二)手房，放款(款)一般一(一)个月(月)是可以完(完)成(成)的，一般(般)不会超过２个月(月)就一定(定)会(會)放(放)款了，超(超)了时间，可(可)能(能)就是有什么(麽)特殊情况！好了(了)，就说(說)这么多吧！ 。

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